更新时间:2022.10.23
土地使用权出让年限到期,使用权人可以申请续期。根据法律规定,土地使用权人应当至迟于使用权届满前一年申请续期,经批准续期后应重新签订土地使用权出让合同并支付相应土地出让金,但如土地属于住宅建设用地,期限届满后会自动续期。
土地使用权出让可以采取的方式有:挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则,并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。
划拨为办土地使用权证需要交出让金。以划拨方式取得土地使用权的,应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
1、债务转移又称为债务承担,是指合同的债权人、债务人与第三人之间达成协议将合同债务转移给第三人承担 2、债务转移必须三方就债务转移达成了一致的意思表示。总之,债权转让就是债权人将自己的债权转让给别人,债务移转就是债务人将自己的债务转移给别人
债务转移与债权转让区别有三: 1、债权转让采用通知主义,债务转让采用同意主义; 2、债权转让合同的当事人是债权人和受让人,债务人不是当事人;债务转让合同的当事人是债务人和新债务人,债权人不是当事人; 3、债权转让的债务人可以援助抗辩权和抵销
土地划拨与出让的区别有: 1、划拨土地一般不设定土地使用权的期限,而出让会设定使用期限; 2、以划拨取得土地需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用,以出让取得土地需缴纳出让金; 3、土地出让一般用于盈利项目,土地划拨用于公共设施和机关办公、公
我国国有土地使用权的出让方式: 1.协议出让 协议出让,是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表,与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,出让土地使用权的方式。 2.招标出让 招标出让,是指政府土地管理部门作为土
国有土地使用权出让年限满,如继续使用该土地,可以按照法律规定办理续期手续。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使
非法低价出让国有土地使用权罪的立案条件为:本罪是行为犯,只要国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法低价出让国有土地使用权的,原则上就构成犯罪,应当立案追诉。
非法低价出让国有土地使用权罪有如下四个构成要件: 1、客体要件,本罪侵犯的客体是国家对国有土地使用管理的正常活动; 2、客观要件,本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法低价出让国有土地使用权,情节严重的行为; 3、主体要件,本罪的主体为
土地转让金由获得土地使用权的当事人出。一般是开发商或者其他受让土地使用权的人。受让人需要按照出让合同的约定按期足额缴纳土地转让金,才能获得土地使用权证书。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房
出让有土地出让金。依据我国法律规定,受让方应当在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金,土地出让金的数额一般按土地成交价值40%收取。
1、拍卖。拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。 2、招标出让。是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人(受让方)根据出让方提出的条件,以密封书面投标形