遗产公证后房产可以过户吗？-不配合过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、首先,这里的遗产房屋过户手续办理之前,咱们还需要进行公证,这个不是二手房房产过户手续中的合同公证,而是去公证处办理房产继承公证,这是咱们遗产房屋过户手续的前提条件。到公证处办理房产继承公证需要携带两个证明和两个证件: 1.继承人需要到被继承人所在地的派出所开具被继承人的死亡证明; 2.继承人需要到被继承人所在单位或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3.继承人需要自己携带自己的身份证明; 4.继承人需要携带被继承人的房产证或者是其他证明文件; 5.若涉及到遗嘱继承,继承人需要携带被继承人生前留下的遗嘱。办理完上述的事宜,获得了上述所必须准备的材料之后,咱们就可以到房产交易核心办理遗产房屋过户手续了,当然,在具体的遗产房屋过户手续办理过程中,还有一些特殊的情况是需要咱们注意的,具体包括如下几种: 1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,申请人需要法定继承人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。关于遗产公证房产过户吗的问题，上面的内容可以解决参考。

相关专题推荐: 可以公证遗产的房产能过户么

律师普法

房子过户后遗产需要公证吗
房屋遗产过户的话一般是需要公证的，通过法定继承方式继承遗产的，只有公证后才能到房管部门办理过户。根据相关法律规定，若是有公证遗嘱的，则不再需要办理遗产继承公证。

2022.04.08 163
遗产公证后的房产没过户属于谁
产权属于房屋的所有权人。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的

2021.04.26 764
遗产不公证是否可以过户
遗产不公证不可以过户。中国有关法律规定，继承或者接受遗赠房屋，申请房地产产权登记时，房地产登记机关不再强继承权公证，未经继承权公证不得成为房管部门拒绝办理产权登记的理由。《中华人民共和国公证法》的规定公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组

2022.04.15 508

专业问答

房产过户公证后可以补办房产证吗
任何协议和公证，不代表住房屋权发生转移，只要无解决过户，房还是隶属原房主，和你无关系，你的担心能够理解，而且房主完全能够依照你说的那样去挂失补办，然后把房卖给他人。或是典质。你想安全，需要你先行支付给

2022-07-06 15,340
房产遗嘱不公证过户可以吗遗产过户需要哪些手续
遗嘱未经公证原则上也是有效的，如果是确定真实的遗嘱，可以根据遗嘱办理过户手续。但一般房管局会要求通过人民法院的判决书确定遗嘱真实后才会根据判决书过户。

2022-08-03 15,340
公证遗产房如何过户，公证遗产房过户流程
申请人是继承人时，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户手续（一）办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户

2021-11-16 15,340
公证后再过户可以房产过户给父母吗
无论是公证过的，还是没有经过公证的继承房产，被继承人亡故后，都是可以过户的。所谓的房屋的继承，指的就是被继承人死亡后，其房产归其继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权，就可以被继承人继承。具

2022-10-18 15,340

法律短视频

01:07
遗产过户可以异地公证吗
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继

1,288 2022.04.15
00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

8,497 2022.10.04
00:51
遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

711 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐