个人所得税抵扣房产税征收标准怎么看-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。对转让商业房产的，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上。 2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。 3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。 4、个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。 5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。 6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。 7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。

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律师普法

个人所得税租房抵扣多少税
一、个人所得税租房抵扣多少税？房租抵扣额根据城市不同，分为三个档次，直辖市、省会首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市为每月1500元，市辖区户籍人口超过100万的城市为每月1100元，市辖区户籍人口不超过100万的城市为每月800

2023.07.17 7,456
个人所得税住房租金扣除怎么抵税
1、纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市（主要工作城市是指纳税人任职受雇所在城市，无任职受雇单位的，为其经常居住城市。城市范围包括直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围。）没有住房，而在主要工作城市租赁住房

2020.08.31 199
深圳个人所得税征收标准怎么算的
根据我国相关法律规定，对于深圳个人所得税标准表是与《中华人民共和国个人所得税法》的标准表相同的，其具体个人所得税的税率为： (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率

2020.11.20 709

专业问答

个人所得税抵扣房产税征收标准是如何的呢？
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； 2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2022-07-31 15,340
个人所得税怎么征收抵扣？
扣除个人所得税：纳税人子女接受全日制学术教育的相关费用，按每月1000元的标准配额扣除；纳税人在主要工作城市、直辖市、省会（首都）城市、计划单列市、国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；其他

2021-12-13 15,340
个人所得税的个人所得税怎么抵扣？
1、子女教育：与子女接受全日制学历教育有关的，每个子女每月扣除1000元。2、继续教育：学历期间每月扣除400元，扣除期限不得超过48个月。接受技能人员培训的，取得职业资格证书的当年定额扣除36003

2021-11-10 15,340
个人所得税扣税标准
现在个人所得税的征点为3500元/月，也就是说明月工资超过3500元就要缴税，但是超过3500元/月还是会分不同等及进行计税的，以上就是个人所得税扣税标准。

2022-07-21 15,340

法律短视频

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企业所得税扣除标准
《企业所得税法实施条例》规定： 1、企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14%的部分，准予扣除。 2、企业拨缴的工会经费，不超过工资薪金总额2%的部分，准予扣除。 3、除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业发生的职工教育经费支出

16,113 2022.04.15
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怎么退个人所得税
按照相关的规定，每年的三月一日至六月三十日如果符合条件的纳税人需要进行办理个人所得税汇算清缴，汇算清缴时如果有补税款的则需要补足税款，否则会产生滞纳金已经影响到个人征信，如果有需要退税款则可以在时间内申请退税。个人所得税退税的方式有： 1

97,848 2022.04.15
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缴纳个人所得税的标准是什么
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1,875 2022.05.21

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