小产权房能买么？

能退，小产权房是违法的，如果买房人要求退款，不退的话是可以起诉的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一

小产权的房子不能买。农村宅基地是属于集体所有的，村民对宅基地也是只有享有使用权的，农民把房屋卖给城市居民的买卖行为是不会受到法律的认可和保护的。也就是不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法的手续的。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的

北京小产权房能不能买，需视情况而定： 1、如果房屋买卖存在于房屋所在的本乡或者本村范围内、取得有关组织或部门的批准，能买； 2、如果没有房产证，不能过户，就不能买。 一、小产权房的建造性质如下： 1、在宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体

深圳小产权房是不建议的，小产权房的概念只是一个伪概念，是并不存在的。换句话说，小产权房的建筑实际上是违法的。小产权房屋的建设通常情况下，开发商都未取得规划许可、建设许可、开发许可。购买小产权房是很难保障购房者的权益，未来政府对小产权房的治理

小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用； 其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发根据建委发出购房风险提示指出，使用权、乡产权

1、无法取得房产证； 房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。 2、无法再出售； 由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法

小产权房不能贷款买。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，无法办理抵押贷款。

不能公开交易小产权的二手房。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续存在很大风险，其买卖行为不受法律保护。

小产权房不能过户，理由有两点： 1.小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。 2.小产权房无房产证，不能在房管局进行备案。 所以小产权房只能在村集体内部转让。

购买小产权房不能办理贷款。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，无法办理抵押贷款。

小产权房可以买卖，虽然价格便宜，但是其相应的弊端也颇多，是否购买就要看购买者的选择了。 （一）小产权房证件不齐全。缺少五证。即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销预售许可证。 （二）小产权房

二手小产权房不能买。小产权房指的是在农村的集体土地上进行建设的房子，并没有进行土地出让金等费用的缴纳，产权证不是通过国家房管部门进行颁发的，而是经过乡政府或者村政府进行颁发的，所以也叫做“乡产权房”或者是“小产权房”。由乡政府或者村政府颁发

首先，作为一名法律工作者，我们不建议买深圳的小产权房。不但不建议买深圳的小产权房，各地的小产权房我们都不建议买。原因呢如下，第一，小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说，房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可，建设