更新时间:2022.09.28
签订规范的房屋租赁合同,有利于保障租赁双方的权利义务。房屋租赁合同应当包括以下5个方面的内容:第一就是房屋的基本信息,例如房屋的位置,面积,楼层;第二是关于租赁期限,租赁用途的约定,承租方不得随意变更约定好的租赁用途;第三就是关于租金,例如
首先需要注意的是,小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为,小产权房本身就属于违法建筑,因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定,建设小产权房的房主并不享有合法的所有权,更无权处分这项房产。换
未经房东同意,转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理,如果经过房东的追认,即房东在事后表示同意转租合同约定事项,则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同,则合同对房东不产生法律效力,房东有权收回房屋并追
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点,分别是: 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式,而租赁合同是租期超过六个月,才应采用书面形式; 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人,而融资租赁合同涉及的
广州无居住证能办身份证。没有居住证,提供以下证件也可以:证明合法稳定就业的,需提供劳动合同、工商执照等相关资料;证明合法稳定就学的,需提供经教育部门注册的学生证或学籍证明等相关资料;证明合法稳定居住的,需提供房屋权属证明或房屋租赁合同等相关
考广州户口需要的要求如下:1、年龄45周岁以下;2、持本市办理有效《广东省居住证》,且在有效期内;3、在本市合法稳定就业或创业并缴纳社会保险满4年;4、在广州市来穗人员积分制服务管理信息系统,核定积分总分数满100分;5、近5年未受过刑事处
2021年广州驾驶证到期换证流程如下: 1、准备申请材料:驾驶人办理换证业务时,需要提交的材料有:本人身份证、驾驶证、指定医疗机构出具的体检报告; 2、申请换证:驾驶人需要在驾驶证到期前90日,前往车管所办理换证业务。驾驶证未到期的; 3、
房屋租赁是非常普遍的现象,签订完善的房屋租赁合同更有利于保障租赁双方的权利。简易的房屋租赁合同,要写明以下的内容: 1、应当写明出租方和承租方的基本信息,例如姓名,地址,联系方式等等; 2、要明确租赁的期限,如具体的起止日期; 3、要明确房
厂房租赁合同无效如何维权,大家好,我是法师兄的特邀律师田雯。厂房租赁合同被宣告为无效合同之后,当事人如何维权需要根据合同的具体履行情况来作出判断。如果当事人尚未履行厂房租赁合同的话,就不需要采取任何的补救措施,因为这时候合同尚未开始履行。如
租赁合同无效,房产补偿的规定如下: 1、租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准应当参照合同约定的租金标准,同时还可以综合考虑房屋是否具备正常使用条件,当事人是否已经按照约定
民法典没有对签二年租房合同违约金的数额作出规定,因此签二年租房合同违约金的数额可以由租房合同双方当事人协商确定。当事人在合同中可以直接约定违约金数额,也可以约定违约赔偿数额计算方法。如果违约方在守约方要求其承担违约责任时,认为约定的违约金过
租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一,在租赁合同中对违约金有约定的,就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二,租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的,或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的,双方当事人都可以请求人民法院或者仲
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率,税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同,需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额,也就是租赁的时候签订的合同金