仓库租赁合同怎样写才具有法律效力-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

租赁合同的法律效力如何判定租赁房屋已经成为工薪阶层最新的房屋选择模式，而签订租赁合同也已经成为大家所熟知的事情，那么什么样的租赁合同才真正的具备法律效力那？我们将为您进行解读。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面：（一）合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。（四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

相关专题推荐: 仓库租赁合同有效期为多长时间

律师普法

个人仓库租赁合同范本是怎样的
个人仓库租赁合同范本的内容主要包括以下几个方面：（1）租赁双方个人信息，例如姓名，身份证号，地址；（2）所租赁仓库基本信息，包括地址，面积，土地性质；（3）租金的标准，租金的支付方式，支付时间；（4）是否需要缴纳，定金，押金，保证金；（5）

2022.04.16 998
具有法律效力的租房合同怎么写
房屋租赁合同应当写明出租方、承租方的个人信息，以及出租房屋的具体产权信息。并在合同中明确约定双方权利义务，特别是关于租房费用的约定。此外还有违约赔偿等内容。

2021.01.22 140
仓库租赁合同承租人有哪些义务
仓库租赁合同承租人应承担以下义务： 1、按照约定的方法使用仓库的义务，没有约定的，按照仓库的性质使用； 2、妥善保管仓库的义务； 3、按照合同约定支付租金的义务。

2021.03.30 172

专业问答

仓库租赁合同具有哪些条件
一、房屋到期提前天交纳租金，如房租到期乙方家里没人联系不上，甲方有权将房门打开租给他人。二、乙方中途退房，剩余房费不退。三、安全：乙方在地下室租住期间，由自身引起的一切安全事故，由乙方自负全部责任

2023-01-18 15,340
地下室的仓库租赁合同怎么写？
甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，就乙方租用____花园地下室空房有关事宜，达成如下协议：一、甲方将____花园地下室空房1间，出租给乙方，面积约____. 二、乙方租用出租房屋的期限为年，即自

2022-11-12 15,340
仓库租赁合同书要要如何写
仓库租赁合同书一、订立合同双方出租方：(以下称甲方) 承租方：(以下称乙方) 甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。二、出租库房坐落地址：三、储存商品名称：(进口包装未拆箱7件

2022-10-13 15,340
仓库租赁合同由于没有按照合同履行仓库租赁合同违约金规定
法律上规定的是买卖合同中,出卖方不按合同约定履行的话,要双倍返还定金,而买受方不按合同约定履行的话,无权要求返还定金.而你与他之间的是租赁合同而且是押金不是定金.对方是没有返还义务的.他不给也不违法。

2022-07-02 15,340

法律短视频

00:51
家暴怎么验伤才具有法律效力
被家暴后要去医院验伤的，最好是能够清楚具体验伤的标准，按照步骤进行验伤，拿到的结果才对自己更加有利。如果伤情较轻的，那么可以拍照留证据，然后到医院开具诊断证明确认伤情。最好可以清楚具体验伤的标准，按照步骤进行验伤。如果伤情较重，构成轻伤的，

1,729 2022.04.17
01:43
如何写借条才有法律效力
写借条具备以下四点条件则具有法律效力： 1、包含借款人、出借人基本信息、借款金额等基本内容； 2、行为人具有相应的民事行为能力； 3、意思表示真实； 4、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。为保证出借人的借款能顺利收回，正规

1,065 2023.02.18
00:56
不具法律效力的合同有用吗
不具有法律效力的合同，理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定，尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，且对当事人产生法律效力。反过来说，若合同虽然已经成立，但具有合同无效的情

2,346 2022.04.15