婚前房产和离婚房产归谁

离婚房产评估费由双方协议支付，协议不成的，可以作为夫妻共同债务，由双方共同承担。

婚前购房时，一方父母全额资助子女买房，且产权登记在子女名下，该房产属于登记方的婚前个人财产，不参与离婚财产分割。但父母明确表示赠与双方的除外。 婚前一方父母全款资助子女买房，即使产权登记在双方或另一方名下，在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财

结婚登记之前的房产算遗产，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，该房产属于被继承人合法拥有所有权的，属于被继承人遗产的范围。继承遗产还包括公民的收入、储蓄、法律允许公民所有的生产资料等其他合法财产。

房子不一定是婚前财产。如果房产是一方婚前购买，产权登记在一方名下的，则房产是一方的婚前财产，离婚时房产归个人所有；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。双方还可以约定婚姻关系存续期间所得的财

登记前买的房子而未办房产证算是婚前财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

夫妻一方的婚前财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，不因夫妻婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产。 但是，夫妻双方另有约定的除外。

婚前婚后购买的房产的归属：若是婚后以共同财产出资购买的则属于共同财产。离婚时双方都可以对此房产主张所有权。若是一方一个人财产全款购买的，无论是婚前还是婚后，都属于一方的个人财产。

一方去世后，夫妻共同财产应有一半归另一方所有，另一半为去世方的遗产由继承人继承，若有遗嘱应该按照遗嘱进行另一半财产的分配，若无遗嘱应该按照继承法由第一继承人配偶、子女、父母。另外，进行分配时，不仅仅是死亡一方的财产还包括债务，应由其财产继承

以小孩名义购买房产离婚时产权不予分割。不涉及小孩名下的财产有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。

若婚前全款买的，算个人财产；若婚前贷款买的，算婚后夫妻财产。房子是否为夫妻共同财产，关键是办理产权证的时间是在婚前还是婚后，在婚前的视为个人财产，婚后的视为共同财产。若在婚前拿到产权证的，房子当属个人财产；若在婚后才拿到产权证，则房子原则性

不管房屋使用年限是多久的，只要拥有合法的房产证，如果使用权到期之后可以向国家申请续期，续交土地出让金，国家就不会收回，可以继续使用，还是归房主所有;根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，国家会对业主进行相应的补偿，用类似拆迁安置的办法解

房屋产权是一种物权，根据相关法律规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过

夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。 如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷