更新时间:2022.11.30
买房交定金是可以退的,但要看情况。如果购房者要退还定金,一般在以下情况下,购房者可以向开发商索要定金:一是开发商未取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售的法定条件,与购房者约定的购房定金无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定
通常情况下定金是退不掉的,但是属于卖方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。根据法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履
新买的房子想退下列情况下可以退房:买卖双方协商一致的;卖方擅自变更规划设计的;卖方逾期交房超过一定期限的;卖方不能依约取得房屋所有权证书的;卖方房屋质量不符合合同约定标准的;卖方房屋面积误差比绝对值超过3%的。
房屋买卖合同签订后满足下列条件是有效的:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;房屋买卖合同的形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
当事人协商一致,可以解除租房合同。如果有约定一方解除合同的事由的,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人也可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (
存在下列情况可以要求退房: 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的; 4、开发商预售未取得商品房预
购房合同签订后是否可以更名,需根据具体情况分析处理: 1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进
合同房是指没有权属证书只有购房合同的房屋。合同房能否买卖要依据其房产能否办理房屋权属证书而定,如果可以办理权属证书的,该房屋可以买卖;如果不能办理则无法进行过户,不能进行买卖。 根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:
房屋认购书无效的情况下,定金必然要返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还。
认购书在法律上一般是预约合同,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同,则要承担定金罚则的后果,定金罚则的内容是:支付定金的一方,违反约定的,不得
买房可以拒绝签物业合同。根据物业管理条例规定,前期物业由开发商选择并签署物业管理合同。购房人在购买房产之前,开发商就应告知物业管理事项。而且在签署购房合同的时候,还应该签署一个《业主规约》,《业主规约》中规定了购房人在前期入住期间,应当遵守