买房子房产证没下来能贷款么-代办贷款问题在线咨询-法师兄

行动指南

贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证上面有一栏此房已设抵押的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个贷款结清证明,银行把还给你,你拿着贷款结清证明和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。

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如果房子房产证没下来可以办贷款吗?
房产证没下来的房子一般不可以贷款，购房暂未下来的除外。购买新房暂时不能取得房产证的，购房者可以向银行填报房屋抵押贷款申请，提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等，经银行审查合格向购房者承诺发放贷款。

2020.12.30 242
房子贷款批下来了购房者多久能拿到房产证
房子贷款批下来了购房者7至10个工作日能拿到房产证，具体以当地房产部门业务量为准。通过银行贷款购房时购房者需要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在房产证等相关产权证书办理完毕后由房管部门进行登记备案。

2020.10.23 206
首付款付了，贷款没下来，房子能退吗
合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现上述情况则不予批准

2020.12.18 199

专业问答

房产证没下来不能算贷款买房子名字吗?
1、根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。 2、因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属

2023-01-18 15,340
房子办不下来又没房产证能买吗？
1、可以购买；2、但是最好约定好合同，以免对方反悔，使你的合法权益得不到保障。

2022-08-31 15,340
没有工作买房子贷款能贷下来吗
关于要是没有工作买房子贷款能贷下来吗回答是一般没有工作，银行是不给贷款的，要是买房只能全款购房： 1、先去借一笔钱，把房证办了，再去办抵押，所有的银行都给办，收入证明见下面的，拿到贷款后还给人家。 2

2022-08-29 15,340
贷款买房子房证没有办下来，离婚时房产没有分割吗。
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取

2022-07-26 15,340

法律短视频

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

777 2023.01.04
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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,788 2022.10.06
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房本没下来离婚房子怎么分
夫妻双方共同出资购买了房产，但是房本还没发放下来，双方就因为感情破裂想要解除婚姻关系，这时候人民法院就很有可能会对房产作出不予处理的决定。这主要是因为，我国实行不动产登记生效制度，无论是买房还是卖房，都需要办理不动产的产权登记。因此，房子的

937 2022.04.15

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