二手房陷阱怎么避免-中介陷阱问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、审查二手房是否是可以出售的房屋 2、出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权 3、审查房屋是否已经出租4房屋的质量应该重点检查。问题 1、审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。 2、必须对付款方式进行明确、具体的约定。 3、注意对交房情况进行严格审查， 4、注意确定违约责任条款和救济方式。等。

律师普法

买二手房最后如何避免购房陷阱
买二手房时避免购房陷阱应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

2020.01.25 122
租房陷阱如何避免
审查房屋租赁手续是否完备，出租人与承租人是否具备相应的条件。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁备案。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租

2021.04.06 129
二手房购房者应如何买房才能避免陷阱
1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手续是否齐全。 5、物管费用是否拖欠。 6、中介公司是否违规。 7、合同约定是否明确。

2020.10.12 187

专业问答

如何避免二手房一房两卖陷阱
避免一房两卖的方法有： 1.审查房屋是否具有合法的产权； 2.审查房屋产权的真正归属； 3.审查房屋产权转移是否受到限制； 4.实地查看房屋的现状； 5.审查房屋是否存在租赁关系。

2023-02-19 15,340
二手房应该如何避免交易陷阱
买二手房的交易陷阱的避免方法如下： 1、明确交房时间； 2、对于交易中的细节必须在合同中标准； 3、对于所有权的真实性一定核实； 4、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务； 5、合同中约定出

2023-08-07 15,340
购房定金怎么避免陷阱
购房避免定金陷阱的方法：一、不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。二、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。三、在签订认购协议时明确约定对自己有利的

2023-07-26 15,340
租房陷阱如何避免
避免租房陷阱的措施有：签订租房合同前进行调研和了解；租房合同双方对合同的相关事项协商一致；租房合同双方签订详细的租房合同，写明违约责任和纠纷解决方式；法律其他规定。

2023-02-09 15,340

法律短视频

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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割的问题，依照以下的规则进行处理：第一，双方可以对二手房的具体分割问题进行协商，协商成功的话，就可以签订书面的分割协议。第二，双方协商不成功的话，可以向人民法院提起诉讼，法院会从保护女方、未成年子女以及无过错一方的合法权益的角度

1,014 2022.04.17
01:06
法院怎么判二手房违约
出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

1,294 2022.04.15
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基本农田违建怎么样避免强拆
基本农田违建没有办法避免强拆。农田都是用于农业生产的，如果对这种地方建造房屋的话。就会严重影响到农业生产和有关部门，是一定会被强制拆除的。如果不强拆，就有可能造成更加严重的影响。根据相关法律规定可知，违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等

2,122 2022.05.11