更新时间:2022.12.16
购房者购买期房之后都希望能够尽快的办理入住。开发商在达到交房条件的时候,需要向购房者及时的交付房屋。交付房屋,首先开发商应该向购房者发出交房通知书。购房者根据开发商通知的时间到达指定的地点,查验开发商应该依法取得的书面文件。然后购房者应该和
期房买房违约作为买房者首先可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。但在开发商既不尽快交房也不支付违约金的情况下,作为购房者就需要及时向法院提起诉讼,因为向法院提起诉讼有诉讼时效的限制,一旦不在法律规定的诉讼时效期间起诉,对
限价商品房是一种限价格限套型的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知,限价商品房在土地挂牌出让时,就已经被限定房屋价格、建设标准和
根据不动产登记的相关规定,回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地,所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意,如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的,所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
期房没交房一般是不能卖的,因为没交房的期房没有获得房屋产权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知,下列房地产不得转让:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查
如果是购房者没有正当的理由单方面反悔想要退房的,那么一般情况下是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式,首先是以购房合同的约定来执行。购房者在购买期房的过程之中,有可能会遇到开发商违约的情况,作为购房者来说想要退房的话,那么首先可以看购房合
根据《合同法》的相关规定,房客不交房租可以按双方之间签订的租赁合同约定处理。房东可以视情形解除合同,并要求房客返还房屋及结算有关费用。其次,若双方未签订合同,房东可依留置权处理。可将租客物品放置一处或搬离房屋后存管,待租客返回结算有关费用后
三年交房期房一般是不合适的,但是也有个别情况。比如,目前的资金还不够全款付房,此时需要分期付款,但是要支付的总费用是要高一些的,类似于在银行贷款一部分;在买期房的时候,需要注意房屋的支付协议、房屋的付款时间、以及房屋交付的时间,都应当在合同
买房房主违约的,买方可以追究其违约责任。违约责任的承担方式有多种,具体选择哪种方式要看购房合同中有无约定,有约定的按照约定处理。没有约定的,买方可以向法院提交证明自己损失的证据,诉请房主赔偿自己的实际损失。即使购房合同中约定了违约金的具体数
一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况,第一种是安置房是使用集体土地建设的,我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金,由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国
非法出售增值税专用发票罪,指的是行为人违反了国家有关发票的管理要求,故意非法出售增值税专用发票的行为;对于非法出售增值税专用发票达25份以上、或增值税专用发票的面额累计达10万元以上的,应予以立案并追诉其相关法律责任。 非法出售增值税专用发
虚开增值税专用发票罪,规定在《刑法》第二百零五条中,是指行为人违反国家税收征收管理法律法规,为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、让他人为他人虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税,抵扣税款发票的行为。要认定虚开增值税专用发票罪,应当以行
根据增值税暂行条例的相关规定,增值税的专用发票是我国为了推行新的增值税制度进而被使用的一种新型发票,它与日常经营过程中所使用的普通发票相比,主要有以下几点区别: 1、一般情况下,增值税发票是可以抵扣的发票,它具有“增值税专用”字样,而普通发