法院查封的房子能买卖吗-卖家反悔问题在线咨询-法师兄

行动指南

法院认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，在于被法院查封的房子可以买卖吗？“司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”房地产不得转让。被告王某将已被法院查封的房屋转让给原告，违反了国家法律的强制性规定，该房屋买卖无效，被告王某应返还原告已付的款项，并赔偿给原告造成的经济损失。房屋中介机构在介绍房屋买卖过程中，未尽到相应的审查义务，以至于林某误购法院查封的房屋，并导致房屋买卖无效，居间人未促成买卖合同成立，其收取的中介费应返还给林某。据此，法院遂作出以上判决。

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律师普法

签了买卖合同没过户的房子法院能查封吗？
第一种观点是：案外人虽然与被告之间签了房屋买卖合同，但并未对房产进行过户，涉案楼房还是在被告的名下，并不影响法院对该楼房的查封。第二种观点是：案外人与被告之间既然存在房屋买卖合同，合同是被告真实、有效的意思表示，证明此房产自合同签订之日起

2020.10.24 375
房子卖了没过户法院能查封吗
可以。在被执行人将其所有房屋出卖给案外人，尽管案外人已经支付全部价款并实际占有，但案外人对未办理过户登记手续存在过错的，人民法院仍可以对该房屋进行查封并执行。

2020.09.13 881
法院不能查封查封的房子有哪些
法院不能查封根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以及中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的物品中规定免于查封、扣押、冻结的房屋财产以及法律和司法解释规定的

2022.11.07 469

专业问答

房子被法院查封, 能不能抵押或者买卖
《中华人民共和国民法通则》第一百四十八条规定了不得抵押的财产范围：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益

2021-03-01 15,340
女方父母买的房子法院能查封吗
赞同罗律师的意见. 不能直接查封. 而且,女方父母购买这套房子如果明确指明是赠与女主个人的,该房产也不是夫妻共有财产.而是女主个人所有财产. 但是,有一个问题,一方个人所有财产,是否可以成为夫妻共同债

2022-05-09 15,340
法院已经将房子查封了能卖吗
1、房子被法院查封了经采取强制措施的权利人同意能卖，但不能办理过户手续。经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖合同有效，但是买受人不能请求出卖

2022-12-03 15,340
法院拍卖房子多久才能查封
拍卖是执行阶段，只有在判决生效后才会执行，和贴公告时间无关查封分两种，一种是诉讼过程中采取财产保全措施的查封，一种是执行中的查封、扣押、冻结措施，综上，财产保全的贴公告是诉讼中的某一种措施，代表诉讼并

2022-03-15 15,340

法律短视频

00:55
房子被法院查封了多久拍卖
一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然

5,014 2022.04.17
01:08
法院查封房子3年查封期过了怎么办
法院查封房子3年查封期过了，可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期

10,699 2022.05.11
01:27
法院查封房产的规定
通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后

1,958 2021.04.25