农村土地承包经营权可以直接转让给外地人吗

土地承包权可以互换。土地承包经营权可以通过互换流转，当事人签订土地承包经营权的互换、转让合同后，经发包人备案或者同意该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力。

1、农村个人土地肯定是不能卖的，对于土地的所有权是归国家所有，任何人都不能私自的交易。 2、但对于土地可以利用流转的方式来进行处理，但前提也需要获得当地部门的同意才可以实施。 3、农村的土地对于农民来说只能获得使用权，而不能获得所有权，因此

村委会是没有权征用土地的，所以村委会征用村民承包的土地是不合法的。村委会应该与村民协商，将土地出租给村委会，而不是征用。无论是土地管理地、村民委员会组织法都没有规定村委会有征收、征用土地的权利，所以村委会征用村民承包的土地是不合法的，村民可

外村人一般无法取得宅基地使用权。法律规定：申请人需要是该农村集体经济组织成员；申请人在该村没有其他的宅基地；申请宅基地需要经过乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

现在农村土地可以分为使用权、所有权以及经营权三类，其中农村土地所有权是不可以转让的，农村土地使用权在合法的条件下可以转让。

土地承包经营权以户为单位，以农户为单位进行的承包，不是看个人的户口性质。只要作为承包方的户存在，那么合同期内的土地承包权就继续存在；家庭成员全部死亡，家庭消亡，即户不存在的，更不发生土地承包经营权的继承问题，应当由发包方收回承包地。但承包方

理论上能，但是实际上农村土地确权后想再分地将十分困难，主要有以下几点原因：1、时间长、花费巨大的财力物力。2、确权到“户”，而不是到“人”。3、牵涉各方利益，影响重大。在我国法律上，土地确权是指土地所有权、使用权以及其他权利的确认和确定，简

农村土地证不可以继承。因为土地所有权归村集体，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 土地过户需要的手续是： 1、买卖双方当事

土地经营权能继承。法律规定，只有人身权不可以继承，而财产权一般都是可以继承的。当承包土地的承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包土地。所以土地经营权能由继承人继承。

如属于林地土地经营权，继承人可以在承包期内继续承包。其余土地经营权不能继承，但是承包的收益可以作为遗产继承。 根据《农村土地承包法》第三十二条的规定，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内

林地承包合同可以转让的。但需要满足一定条件。根据相关法律规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户。新的承包关系确立，原承包关系终止。

根据法律的相关规定，对于家庭联产承包制的土地是只有本村村民才能够有承包的权利的，其他村的村民或者是城镇居民是不能够得到农村承包土地的，但是有一个情况，即使当事人具有城镇户口，其户籍还是在本村的话也是可以依法承包土地的。

是违法行为。首先村委会是没有权利买卖土地的，土地属于集体所有，本村的土地只能在本村村民之间转让，把土地卖给外村人是一种违法行为。