离婚时房产如何确定归属

一房两卖房屋归属的确定： 1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记买受人所有； 2、买受人未办理商品房转让登记手续的，归已办理商品房预告登记手续的买受人所有； 3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，归已合法占有房屋的买受人所有； 4、未

离婚时，双方可以协商确定孩子抚养权的归属。双方协商不成的，只能向人民法院起诉。法院将根据婚姻法及有关法律的规定，本着有利于孩子健康成长的原则，综合考虑孩子的年龄、成长经历、夫妻双方的能力和条件，作出判决。两岁以下的儿童一般由母亲抚养；两到八

离婚后子女抚养归属的确定应遵循以下原则： 1、不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则； 2、已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决； 3、子女已满八周岁的，应当尊重其

离婚后子女抚养归属原则上由夫妻协议确定，如果协商不成的话，那就由法院综合多方面的因素判决。即一般两岁以下法院会直接将抚养权判给女方。对于两岁以上八岁以下的孩子，由夫妻双方协商解决，协商不成法院会根据有利于子女健康成长的原则妥善地作出裁决，八

假离婚买的房，房产属于买房一方的个人财产。法律上并没有假离婚的说法，夫妻双方办理了离婚登记手续的，夫妻关系即告解除，解除后一方买房的，另一方无权对再以配偶身份对该房产主张权利。

夫妻离婚房产归属的确定： 1、一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，为一方个人财产，另一方不得要求分割； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不

夫妻离婚时，房产归属的确定可以由双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

在“一房两卖”的情况下，已经办理了房屋权属登记手续的购房者即获得房屋的所有权。

不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。 子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

离婚可以分为协议离婚和诉讼离婚，不管是诉讼离婚或者协议离婚，都涉及到共同财产的分割和房产的分割，房产在离婚时如何认定归属，需要确定房产是属于共同财产还是个人财产，如果是共同财产还要区分为是婚前购买婚后还还是婚后购买婚后还等不同情况区别对待。

婚后买房房产归属问题该按下列方法计算： 1、如果该房产系一方的个人财产购买的，则算作其个人财产； 2、如果该房产系夫妻共同财产购买的，则算作夫妻共有。但夫妻之间对房产归属另有约定的除外。

嫁妆不是男方给女方的，也不是女方给男方的，具体情况如下： 1、嫁妆是女子出嫁时，从娘家带到丈夫家去的衣被、家具及其他用品； 2、是去男方家过日子用的； 3、从法律上说，结婚时，女方出钱购买的，从娘家带到丈夫家去的衣被、家具及其他用品，属于夫

确定涉外离婚抚养权归属的方式是，从切实保护子女权益，有利于子女身心健康成长出发，结合双方的具体情况进行处理。 对有识别能力的子女，要事先征求并尊重其本人愿随父或母生活的意见。另外，两周岁以下的子女一般随母亲生活为原则。