离婚时房产如何确定归属

除双方婚前或婚后有特别的书面财产协议约定之外，夫妻关系存续期间的共同所得，是夫妻共同财产，也是离婚时需要确定的财产。 根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资

首先夫妻之间可以交流协商，参照现行的市场标准确定出一个合理的数额。当通过协商无法达成一致意见时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作

婚后父母赠与的房产，一般属于夫妻共同财产；但赠与合同确定只赠与夫妻一方的，属于夫妻一方的个人财产。 如果夫妻双方对该房产有其他书面约定的，按照约定处理。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，

确定抚养权的归属：父母与子女之间的关系不会因父母离婚而被消除。离婚后，无论孩子是由父母直接抚养还是父母双方的孩子。离婚后，父母仍有抚养和教育子女的权利和义务。离婚后，哺乳期的子女是由哺乳期的母亲抚养的。哺乳期后的子女因抚养问题发生争议不能达

子女抚养权归属的确定：首先由父母双方协商决定，协商不成，也可以向人民法院提起诉讼，法院一般判决两周岁以下的子女归女方抚养，已满两周岁的根据子女的权益和双方的具体情况判决。

离婚后孩子抚养规则如下： 1、离婚后，哺乳期的子女是由哺乳期的母亲抚养的； 2、两岁以下的孩子，一般都是和母亲一起。父母双方同意两岁以下子女与父方同居，对子女健康成长无不利影响的，可以予以许可； 3、对两岁以上未成年子女，父母双方均要求随其

对于孩子抚养权归属问题，一般两周岁以下的子女，原则上随母亲一方生活，母亲一方有下列情形之一的，可随父亲一方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父亲一方要求子女随其生

彩礼嫁妆的归属的确定：正常情况下属于女方的个人财产，离婚时不予分割。但如果夫妻双方有约定个人财产婚后共有的，那么彩礼嫁妆不仅属于婚后财产并且还属于夫妻共同财产，夫妻双方都可以对此主张所有权。

法律分析： 对于可以证明埋藏物或隐藏物主人的，归原主人所有。 对于不能证明其所有权归属的，通常应上交国家所有，国家会给予一部分物质奖励。 同时，如果发现的埋藏物、隐藏物为文物的，归国家所有，如果发现人隐匿不交出的，将会构成犯罪。

离婚后孩子的抚养权归谁的判定标准为：1、两周岁以下的孩子一般跟随母方生活；2、两周岁以上未成年的子女，父母均要求随其生活时，应由人民法院根据双方的具体情况做出判决；3、对于八周岁以上的子女，若父母双方就抚养权问题发生争执，应考虑该子女的意见

婚前父母赠与的房产归属夫妻一方，一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。若房产明确表示是赠与给夫妻双方的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。

离婚时，父母对于孩子的抚养权问题无法达成协议的，产生纠纷的，将由人民法院作出判决。对于两周岁以上的子女，人民法院在对抚养权作出判决时，会根据父母双方的具体情况充分考量，作出有利于未成年子女的判决。如果子女你按满八周岁，还应当尊重其真实意愿。