离婚时房产如何确定归属

房屋价值，应当按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。房屋价值的确定方式分为以下四种：1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见，按该价格处理;2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的，价高者得;3、双方都不主张房屋所有权得，拍卖该房子，拍卖

夫妻个人债务包括以下债务：夫妻一方的婚前债务、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有抚养义务的人所负的债务，或者是夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产经营活动所负的债务，且收入确未用于共同生活。离婚时，离婚债务是个人债务的，由夫妻个人承担；是

离婚房产升值的确定方法是：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（房屋购买价格+贷款总利息）×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。离婚时婚后房屋增值的部分属于夫妻共同财产。

离婚时，监护权归属可以由双方协商确定。协商不成的，由法院判决。父母双方未就抚养问题达成协议的，由人民法院根据双方的具体情况和最有利于未成年子女的原则判决。法院判决监护权归属一般按照有利于子女成长的原则进行，主要考虑以下因素：夫妻学历、工作、

这个要根据实际情况判定。 1、如果房产是夫妻一方的婚前全款购买，则离婚时房产不参与分配； 2、如果房产是婚前一方贷款购买，则房产虽归男方所有，婚后还贷部分及对应的增值部分参与分配； 3、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产买的房，无论是全款

确定监护权的归属：一般子女在两岁以下的，由母亲抚养；子女两岁以上不满八岁的，法院应当根据双方的实际生活水平，综合考虑，选择最有利于子女成长的一方，判处监护权；子女八岁以上的，应当尊重子女的真实意愿。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条

著作权的归属如下： （1）公民个人创作完成的作品，公民享有著作权。 （2）法人或者其他组织主持代表法人或者其他组织意志创作并由法人或者其他组织承担责任的作品，法人或者其他组织享有著作权。 （3）两人以上合作创作的作品，合作作者共同享有著作权

(1)由公民个人创作完成的作品，创作作品的公民是作者，该公民对作品享有著作权。 (2)由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织意志创作，并由法人或者其他组织承担责任的作品，法人或者其他组织视为作者。该法人或其他组织对作品享有著作权。 (

一房两卖确定房子归属的方法是：房子归先办理过户一方所有，均未办理过户的房子归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房子归先行实际占有房子的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同

关于没结婚前所生子女，双方对由谁抚养进行协商，协商不成应根据子女的利益和双方的具体情况处理： 哺乳期内原则由母方抚养，如父方条件好，母方同意也可以由父方抚养。

一、离婚财产的分割遵循以下原则： (一)双方协商决定。 (二)男女平等。 (三)照顾子女和女方权益。 (四)给予补偿的原则。 (五)照顾无过错方的原则。 二、孩子抚养权归属一般要根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。 （一）两周岁以下的子

夫妻离婚后孩子抚养权归属的确定：孩子年龄已满八周岁的，应当尊重子女真实意愿，孩子愿意随夫妻一方生活的，抚养权仍然可以判给该方当事人。孩子没有超过两周岁、或者尚处于哺乳期的，原则上抚养权归母亲，但是母亲患有严重疾病不适合抚养孩子，而父亲愿意承

离婚后房产增值部分的归属的确定：房产如果是夫妻个人财产的，则该增值部分也属于夫妻的个人财产，在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。如果房产是夫妻共同财产，则增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体