更新时间:2022.03.01
土地管理法规定了宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权。通常,村民将宅基地上房屋出售给本集体经济组织内部成员,认定宅基地使用权转让合同有效没有异议;但若将宅基地使用权转让给集体经济组织以外成员,即外村村民或城镇居民时
宅基地上房屋租赁合同如果符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租
没有法律效力,为了调查处理处罚违规违法行为以及执行收回宅基地的规定,国土局随时可以对宅基地进行重新审批,村干部写的东西只能说是提供事实,最终的事实还是政府在审批过程中依法认定,而后再新做出决定,没有做出新决定之前,维持原来的决定,宅基地维持
转租合同需经承租人同意,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 转租合同同样应当满足合同有效的条件: 一、当事人必须具有相应的民事行为
债权转让对外有以下效力: 1、债权转让应当通知债务人,否则该转让对债务人不发生效力; 2、债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利; 3、债务人接到债权转让通知后,可以向受让人主张对让与人的抗辩。
债权转让的法律效力有: 1、债权由原债权人转让给第三人后,原债权人脱离与原债的关系,第三人被取代为债权人。 2、债权转移时,抵押权、留置权、利息债权、违约金债权、损害赔偿请求权等附属权利也一并转移。 3、原债权人应当将所有相关债权的证明转让
债权转让的法律效力有以下内容: 1、债权由原债权人让与第三人后,原债权人脱离与原债的关系,第三人取代而转为债权人。 2、当债权发生转移时,附从于其的权利如抵押权、留置权、利息债权、违约金债权及损害赔偿请求权等也一并转移。 3、原债权人应把有
宅基地转让合同有效情况如下: (1)村集体成员与城镇居民之间的买卖合同; (2)村集体成员之间的宅基地买卖; (3)本村村民与外村村民之间的宅基地房屋买卖合同。 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律
私人签订的宅基地转让合同是否有效,应视具体情节而定,即满足民事法律行为的有效性及宅基地的转让条件,详细如下: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗; 4、所属的农村集体
债务转让的法律效力有: 1、第三人取得债务人的法律地位,债务转让有效成立后,第三人取代原债务人,成为新债务人,原债务人脱离债务关系,第三人直接向债权人承担债务; 2、抗辩权随之转移,债务人转让义务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的辩护,
债务转让后有的法律效力: 1、第三人取得债务人的法律地位。 2、抗辩权随之移转。 3、从债务一并随之移转。 债权债务的转让的一个法律限制是,如果法律法规规定转让权利或转移义务应当办理批准.登记手续的,当事人必须办理批准.登记。
债权转让的条件为,必须通知债务人,且转让的债权必须是合法有效的等,债权转让的法律效力为,受让人成为新的债权人,如果是全部转让,则原债权人退债权债务关系,债务人可以向受让人主张对让与人的抗辩。