买卖合同怎样防范欺诈行为

有欺诈行为的合同的处理，一般而言，有欺诈行为的合同属于可撤销合同，被欺诈方有权要求人民法院或仲裁机构撤销。 合同撤销后，行为人因行为取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方遭受的损失；各方都有过错

1、签订合同前认真审查对方的主体资格、资信情况、履约能力。签订合同前做到'三要'，即一要对方提供法定代表人身份证明、营业执照，委托代理人签订合同的，要求对方出具法定代表人授权委托书、代理人的身份证明等，杜绝凭关系或熟人的介绍草率签订合同的情

买卖合同欺诈的行政责任为：买卖合同欺诈主体为企业法人、事业法人的，工商行政管理部门可对行为主体予以警告或责令停业整顿、罚款等行政处罚。主体为其他经济组织或个人的，可对行为人予以罚款或行政拘留等行政处罚。

房屋买卖的欺诈行为如下： 一、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 二、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。 三、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等。

买卖合同中反欺诈应当加强对买卖合同的管理，制订科学完善的买卖合同管理制度，审查签订买卖合同的主体以及合同的形式，合同的主要条款、合同的签字盖章、合同的担保及有关手续。

一、加强对买卖合同的管理。 二、签订买卖合同前的反欺诈。这期间反欺诈的审查是对签订买卖合同的主体的审查。 三、签订买卖合同时的反欺诈。这一阶段反欺诈的主要任务是对合同的形式，合同的主要条款、合同的签字盖章、合同的担保及有关手续的审查。

通过下列措施预防合同欺诈：签订合同前认真审查对方的主体资格、资信情况、履约能力；签订合同时严格审查合同条款；建立健全必要的合同管理制度。

防范买卖合同的风险的方法如下： 1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息； 2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解； 3、买受人收货时应尽量要求其在送货单上盖章；等等。

实施合同欺诈行为是违法的。欺诈会导致对方违背真实意思订立合同，可能导致合同可撤销。如果造成严重的法律后果，足以构成犯罪的，还要追究合同诈骗的刑事责任。

合同欺诈行为只有达到一定条件才会构成合同诈骗犯罪，合同诈骗犯罪是合同诈骗的严重情形。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的合同欺诈行为，是合同诈骗犯罪。

根据相关法律法规，合同订立时需要满足一定的条件才能具有法律效力，所以反欺诈的方法可以有：1、采用书面订立合同，合同中标明双方违约责任；2、合同中留下双方真实有效的基本信息；3、合同中有关金钱交易的条款必须条理清楚，不能含糊其词。由此签订的合

犯合同诈骗罪的，处3年以下有期徒刑或者拘投，并处或者单处罚金；数额巨大或者情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；数额特别巨大或者情节特别严重的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

买卖合同中反欺诈，应当做到： 1、加强对相对人的资格审核； 2、审查合同的主要条款、合同的签字盖章、合同的担保及有关手续； 3、在合同中约定，因欺诈导致合同被撤销的，承担赔偿责任。