国家对私人住宅土地使用年限是多少

国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

农村土地使用证是没有有效期的，承包地最多不许过三十年,住宅地没有期限。

土地租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

最高年限：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。上述为最高年限，实际操作中可在其范围内浮动。

商用房土地使用权到期后的，土地使用者若想继续使用的，则应当申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

温室大棚等看护房用地面积每栋不得超过30平方米。温室大棚附属设施占地面积最高不得超过总用地面积的5%，容积率控制在1以下，温室大棚等看护房用地面积每栋不得超过30平方米。使用村集体预留机动地的，须经村民代表大会三分之二以上村民代表同意并与村

中介未告知土地使用年限是违约。中介未尽到告知义务，且移转交付的土地使用权年限不符合法律规定的房产宅用地的使用年限，即构成违约，出卖人应当承担违约责任。

非法变卖土地使用权罪能判三年以下有期徒刑或者拘役，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 《刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使

对串通倒卖土地使用权罪，如果情节严重的，能判三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，能判三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

横沥御河湾土地使用权为七十年，自取得该地的土地使用权之日起计算。

土地使用年限40年到期后，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

普通住宅土地使用年限一般为七十年，是根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定划定的。具体如下： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十

土地使用年限20年到期，可以直接向土地管理局提出续期申请，并交纳相关费用即可。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。