农村宅基地建设管理工作

农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证，违章建筑可以申请法院执行拆除。建房户应当提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用核发建设

农村宅基地未批先建的房子属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。对于这种房子，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。一般情况下，只有经过确权的宅基地，才能得到法律的保障。目前，我国的农村是可以进行宅基地的确权的。房屋作为不动产，该房屋的物权一般是通过登记为准。因此，农村的房屋确权标准通常都是：办理房屋的确权登记

我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。一般情况下，只有经过确权的宅基地，才能得到法律的保障。目前，我国的农村是可以进行宅基地的确权的。房屋作为不动产，该房屋的物权一般是通过登记为准。因此，农村的房屋确权标准通常都是：办理房屋的确权登记

农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证，违章建筑可以申请法院执行拆除。建房户应当提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用核发建设

农村建设用地包括乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。 宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或

宅基地审批过程中，村委会的初步审核意见是宅基地申请的第一个环节，如果村委会置村民的申请于不顾，造成宅基地审批程序无法推进，给农民建房权益造成了影响，属于可诉行政行为，村民可以依法提起行政诉讼维护自己的合法权益。

允许，宅地基上建房能挖地下室不算违建却是危建，宅基地是农村的农民住户或个人用作住宅基地而占有、利用农村集体宅地基土地。主要包括建了房屋和建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的

河南省农村宅基地用地管理办法主要内容为农村宅基地用地管理办法，共24条，最新版为(1992年6月8日豫政文〔1992〕122号)，修订时间为2011年01月21日，修订文号为省政府令第136号《河南省人民政府关于废止和修订部分省政府规章的决

其实宅基地使用权纠纷问题，原则上属于一般的民事纠纷，可以找以下部门依法处理： 1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理。 2、可以找土地管理部门进行确权申请。 3、可以向法院提起诉讼。 4、其他部门。因土地管理部门审批宅基地，

村民宅基地建房面积超标准以非法占用土地论处，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处罚款，违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状。

拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者

我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。一般情况下，只有经过确权的宅基地，才能得到法律的保障。目前，我国的农村是可以进行宅基地的确权的。房屋作为不动产，该房屋的物权一般是通过登记为准。因此，农村的房屋确权标准通常都是：办理房屋的确权登记