商业用地营改增房产税该怎么交

土地无增值不需要征收土地增值税。根据《土地增值暂行条例》的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，以及因国家建设需要依法征收、收回的房地产免收土地增值税。土地无增值就更不应当征收增值税了。

一般由使用厂房的单位和个人交纳租赁厂房经营的房产税和土地使用税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％；土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、

增值税免税企业收到专用发票需到税局认证，认证后作进项税转出处理。借：应交税金-应交增值税（进项税），贷：应交税金-应交增值税（进项税转出）。

出台营改增政策后，买卖二手房的税费规定是：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。

增值税免税企业收到专用发票的处理方式有以下两种： 1、增值税免税企业，一般要求对方不开票专用发票，如果开具了就要去验证然后再转出进项税； 2、增值税免税企业，收到增值税专用发票后，做应交税费-应交增值税进项税额转出的账务处理。 增值税是以商

私自转变用途不合法；建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划

去税务局带上已经开出去的票和税务登记证副本、公章去税务局填表申报就好了。可以让税务局给你开通网上报税以后就可以在网上划款(这个需要基本户要和银行签订扣税协议)如果是从事生产、加工、商品流通，则要向国税缴纳增值税，向地税交城建税、教育费附加和

提交变更用途申请，报送土地局，拿到审核批复后到规划部门规划变更，和土地局重新签订土地出让合同补交土地出让金。

增值税税率及减免规定：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;3、个人将购买2年以上(含2年

房地产商破产业主要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商，因此烂尾的开发商都是没有钱的，退房之后，购房者一般是拿不到购房款的，只能拿到收据或者是欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商

国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋

生产经营地址更改的了流程主要有以下几点： 一、将变更申请书、委托书、房产证复印件、住所使用证明、营业执照原件复印件准备齐全，盖公章并签字。 二、到地址核查窗口，提交委托书和房产证复印件。 三、地址核验后，按照通知上的时间打电话预约办理事项，

增值税税负率用于衡量企业在一定时期内实际税收负担的大小。对小规模纳税人来说，税负率就是征收率3%，一般纳税人来说，企业税负率=（当期应纳增值税/当期应税销售收入）乘以100%。由上述公式可以看出，一般纳税人增值税税负主要涉及两个指标，一个是