租赁合同能否提前解除租赁合同解除方式

业主提前解除租房合同一般需要与对方进行协商，协商一致可以解除合同，合同中约定或法定的解除条件发生后，业主可以向对方送达解约通知，通知到达时解除租房合同。

租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔

单方提前解除合同属违约，须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任； 违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)。因此，承租人要承担提

提前解除租房合同有约定的按照合同约定赔付，没有约定的按实际造成的损失赔付。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，提前解除租房合同属于违约行为，除损害赔偿外守约方有权要求其继续履行合同。

租赁期不满的合同，合法解除的原因： 1、双方当事人协商一致之后解除合同； 2、出现双方当事人约定的可以解除合同的事由； 3、出现法定可以解除合同的事由。

解除租赁合同不算违约的情形是： 1.房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2.出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 3.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付； 4.出租人交付的房屋不符合房

房屋租赁合同约定附解除条件，按照约定处理。 我国法律规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件

满足条件可以。想要在租赁期限结束前终止租赁合同有两种方式：1、双方协商一致愿意解除合同。没有特殊情况任意终止租赁是违约行为。2、满足法定的合同解除条件可以单方解除。例如，承租人不按约定用途使用房屋；承租人未经同意转租房屋；出租人没有按时交付

出租人可以解除合同改变租赁用途，不过需要一定的条件。 就是租赁人没有跟出租人进行商量自己擅作主张的改变房屋的用途或者是承租人在规定的时间不进行缴纳房租并且逾期超过六个月。只要不是承租人的问题，出租人是不可以随便解除合同的。

根据法律规定，承租人解除租赁合同可以协议解除或法定解除。当事人协商都同意解除合同的就直接解除合同；如果出现法定解除事由时，也可以请求解除合同，如：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

房子带租拍卖，原租赁合同不可以解除。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

房屋租赁合同解除未经房东同意的转租有法律效力。原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律

1、可以。 2、合同未约定期限的，该合同就属于不定期合同，承租人自然是可以随时解除租赁关系的。 3、除非租赁合同中另有约定，则按约定进行。 4、当事人随时解除合同的，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。