小产权房能买吗？二手房是否可以买？

小产权房二手房不能买。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续不可转户，存在很大的风险，在法律上不允许公开交易买卖。

二手小产权房一般不能买。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证由乡政府或村政府颁发未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易。

二手小产权房能买。小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的俗称。归根结底，这类房屋在建设过程中没有向政府纳税，也没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在国土房管局备案。双方签订的合同也是无效合同，相应风险较高。后期一旦房

不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念，是

不能公开交易小产权的二手房。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续存在很大风险，其买卖行为不受法律保护。

小产权房是否能买卖需要根据具体的情况来判定。因为小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变更。但是，如果买卖双方都是符合小产权房交易的主体，并且交易也是由小产权房所在地的集体经济组织决定的，

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以称“乡产权房”，亦称“小产权房”。乡政府或村政府颁发的产权证，不是真正合法有效的产权证。小产权房不是法律上的概念

二手小产权房不能买。小产权房指的是在农村的集体土地上进行建设的房子，并没有进行土地出让金等费用的缴纳，产权证不是通过国家房管部门进行颁发的，而是经过乡政府或者村政府进行颁发的，所以也叫做“乡产权房”或者是“小产权房”。由乡政府或者村政府颁发

房地产专业人士介绍，根据国家有关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。 市民买小产权房，拿不到正式权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。 如果遇到国家征地或拆迁，购房

小产权二手房不能买。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续存在很大风险，其买卖行为不受法律保护。

小产权二手房是不能上市交易的，购买后也不能过户，并不受法律保护。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定

小产权二手房是不能上市交易的，购买后也不能过户，并不受法律保护。

二手小产权房一般来说是不可以买卖的，因为小产权房没有土地使用证和预售许可证，购房合同房管局不会给予备案。小产权房一般分为两类，一类为建在农民宅基地上的房子，该类小产权房只属于该村的集体所有者，只能在本村的村民之间流转；另一类为建在集体企业用