请教二手房的税费问题-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、买方（1）契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1。5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)；（2）交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；（3）交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%；（4）产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 2、卖方（1）交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；（2）交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%；（3）土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%；（4）解困房：成交价或评估价(高者)×1%；（5）商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积；（6）分摊费用：成交价总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价总面积×分摊面积×20%(10楼以上) （7）个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)；（8）营业税及附加税：成交价或评估价(高者)× 5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

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律师普法

关于二手房的契税个税有问题
个税是按税率交易总额1%或两次交易差的20%缴纳。如果是家庭唯一住房并且购买时间超过五年可以免交个人所得税。如果是购买个人家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，如果是面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收

2020.11.05 282
二手房交易缴纳契税的问题
二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

2020.11.08 382
购买二手房契税发票丢失问题
丢失二手房交易契税发票的补办方法是：购房者可以携带身份证去到税务所查询调档，开具存根联复印件加盖公章，或者登报公示，携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续。

2020.12.27 135

专业问答

问题,请教高手
交通事故赔偿应该以交通事故的责任为准。按照交通队的人认定，上述的赔偿是合理的。诉讼也是通过这种方式解决。如对交警队事故责任认定不符的，可以申请行政复议，或者提起行政诉讼。根行政案件的处理结果再考虑民事

2022-10-23 15,340
请教手机root的问题
和商家是没理可讲的,因为咱们是弱者,我也遇到过这类问题,去年我买的手机就是外包装和说明书不符,且还有其他问题,第3天找他们(他们承诺7天包换包退的),可就是不换、不退.我发现在你没交钱的时候他们说的天

2022-10-24 15,340
未满二年的二手房屋交易税费问题
买方的契税,评估价/申报价×1.5％.2,监证费:建筑面积×3元/㎡。 3，印花税:申报价×0.05％,4,产权证工本费5,产权过户代办手续费由按房款支付类型而定。若以银行贷款方式购房,买方增加以下费

2022-03-24 15,340
二手房交易税费问题，税费是怎么计算的？
二手房相关税费 1.契税：首套，面积在90以上，144平米以下的需要缴纳2%，面积在90平米以下的缴纳1%；二套或以上的全部是核定价的4%，只要面积超过144的也全部是核定价的4%。 2.印花税：普通

2022-05-07 15,340

法律短视频

01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,475 2022.04.25
01:15
二手房屋买卖税费怎么算
根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所

2,027 2021.04.25
01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

10,886 2022.04.15