房子遗产如何分割的

婚前的房产，离婚后的分割如下： 1.夫妻一方婚前用个人财产全款买房，则属于个人财产，离婚不分割。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由

夫妻离婚房产赠送给儿子，如果儿子拒收，房产属于夫妻共有，可以由双方协议分割，协议不成的，可以请求人民法院判决。

遗产按照下列顺序分配： 1、有遗赠抚养协议的，按照协议分配； 2、没有遗赠抚养协议的，有遗嘱的，按照遗嘱分配； 3、没有协议和遗嘱的，按照法定继承。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

离婚时有贷款的房子分割应根据具体情况而定。如果是一方在婚前付首付贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，在离婚时，一般房产归购房者所有，但是需要对另一方偿还的部分和房产的增值部分给予相应的补偿；如果是双方婚后共同付首付购买的，离婚时双方应平均分配

婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。

婚前一方以个人财产出资买房，属于购房者一方的财产，离婚时对方无权请求分割该房产，但是双方在离婚协议中另有约定除外。

还贷中的房子离婚时的分割：首先夫妻可通过协议方式分割还在还贷中的房子即提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，当事人也可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼，要求法院通过诉讼的方式依法对房产进行分割。如

农村房子离婚的分割方式如下： 1、在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房款，该房产属于丈夫或妻子其中一方的婚前财产，离婚后不予分割。根据规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。并且关于这段规定，我国最高人民

离婚后有贷款的房子分割要根据具体情况而定。如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿；如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双

婚后房产属于共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

父母买的房子女离婚分割如下：一方父母婚后为子女购买的房地产以投资者子女名义登记的，可视为只给子女一方的赠与，该房地产应视为夫妻一方的个人财产。也就是说，如果父母为一方买房，无论婚前婚后，房产都不是双方的。只有说明是赠与双方的，才属于夫妻共同

贷款买的房子可以起诉至法院请求法院进行分割，法院可以按下列方式处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；