房子遗产如何分割的

婚前赠予房产按房产有没有进行过户来分割。夫妻婚前约定一方向另一方赠予房产，一直没有办理过房产过户手续，后夫妻双方办理离婚，那么赠予房产的一方有权利撤销赠予，赠予撤销后房产属于婚前个人财产，是不能进行分割的。如果夫妻婚前约定一方向另一方赠予房

离婚共同房产的分割方式：一般由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产不宜分割的，则当事人可以采取竞价、拍卖、折价等方式处理。

对于婚前一方已实际按揭的房地产，而婚后共同支付供楼款的房地产分割，原则上应以离婚时的房地产评估价作为分割基数，计算共同供楼款占整个楼款本息的比例，按此比例乘以房地产评估价所得的数据即为夫妻共同财产权益，该部分权益应作为离婚时的夫妻共同财产予

对于共同共有房屋的分配,尤其必须全体共有人意思表示一致,个别共有人处分共有房屋的行为无效。共同共有关系终止时,必须对共同共有的房屋进行分割

1、直接分割房屋形成房屋的区分所有； 2、房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿； 3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法

要起诉父亲分割房产的话，那么必须有证据证明房产的权属。具体而言，必须本人具有相对应的份额，才可以进行房产分割的起诉，而后续的起诉流程就是准备好相应的诉讼材料之后，到具有管辖权的法院提起诉讼即可，证据必须要充分。并且要注意的是，必须要在有效期

按揭房产离婚协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。 1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。 2、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进

可以协商一致的，按照协商内容处理，协商不成的由法院判决。协议离婚的，夫妻双方应当协议分割共同所有的房产，并在离婚协议书中载明。如果无法达成一致约定，则双方应当起诉离婚，法院会就双方争议内容先行调解，调解不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过

首先，要看男女双方在婚前或婚姻关系存续期间是否有特别的约定，如果在婚前或婚姻关系存续期间约定丈夫婚前的财产在婚后由夫妻共同共有，则在离婚的时候，丈夫婚前的财产是可以要求分割，至于怎么分割，还要看双方选择的离婚方式，如果选择协议离婚，那就协议

根据《民法典》第1122条、第1127条第一款规定，遗产未分割的属于共同财产的规定如下： 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母

一方的婚前财产属于一方的个人财产，离婚时如无特别约定不予分割。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁

遗产分割可采取如下方式：保留共有法、实物分割法、变价分割法、补偿分割法。且补偿分给一般是对不宜分割的遗产，如果继承人中有人愿意取得该遗产，则由该继承人取得该遗产的所有权。取得遗产所有权的继承人按照其他继承人应继承的份额比例，分别补偿给其他继