房子遗产如何分割的

遗产分割的内容是被继承人有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活

儿子去世遗产划分的方式：按照遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序划分。法定继承按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序划分。

如果父母生前立有遗嘱，以遗嘱为准，如果没有遗嘱，按法定顺序来继承。父母的父母，子女都是该房产的第一序位继承人，原则上应该平分该遗产。房产继承还需要进行遗产继承公证，必须要所以同一序位继承人全部到场。

有遗嘱的按照遗嘱内容进行分割；没有遗嘱的，按照法定顺序进行分割： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序

根据继承法的相关规定，如果父母生前立有遗嘱，以遗嘱为准，如果没有遗嘱，按法定顺序来继承。父母的父母，子女都是该房产的第一序位继承人，原则上应该平分该遗产。房产继承还需要进行遗产继承公证，必须要所以同一序位继承人全部到场。

不同原因导致的财产分割，处理方式不同。因继承发生的共有房产分割，分割方式首先取决于继承方式。采用遗嘱继承的，按照遗嘱内容处理。采用法定继承的，原则上由第一顺序继承人平均分配。如果是因离婚导致的共有房产分割，则先由夫妻双方协商确定，协商不成的

遗产房屋进行分割有遗嘱的按其遗嘱办理，进行遗赠的按其遗赠要求办理，没有遗嘱的由其法定继承人予以继承。遗产房屋须为自然人死亡时遗留的个人合法财产，无法进行分割的可以采取折价、适当补偿或者共有。

房屋作为遗产进行分割时，由于其属于不动产，不宜直接对其分割，可以对于该房屋采取共有的方式分割，或者将该房屋按照按照市场价格进行折价分割或适当补偿。兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归

分割房屋遗产应当按照《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。以下是集体方式： 1、采取折价补偿的方法，继承者对为继承者进行补偿

婚前房屋作为遗产时的分割：婚后夫妻一方死亡的，如果房子是共同财产需进行分割。死亡的一方财产继承顺序如下：如果写有遗嘱并且遗嘱有效的情况下，按照遗嘱上载明的内容继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承由其配偶、子女、父母共同继承。

遗产分割必须贯彻遗嘱继承优于法定继承的原则，对被继承人生前以合法有效遗嘱处分的遗产，则必须按遗嘱继承方式分割遗产。 没有遗嘱的按照法定继承的顺序分割遗产，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

遗产的分割方式：同一顺序的继承人，一般应当均等分割。但继承人协商同意的，也可以不均等。且对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的