合同的附件效力包括哪些

借款合同符合生效要件即具有法律效力。需满足的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

(1)商品房预售，属于法律规定的特许经营范围，因此出卖人必须申领商品房预售许可证明。 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。 (2)商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续

借款合同的法律效力：一个是借款合同有效的条件，另一个是发生法律效力的时间。 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

效力待确定的合同有： 1、限制民事行为能力人订立的合同； 2、无权代理人以本人名义订立的合同； 3、无处分权人处分他人财产而订立的合同。

根据我国《民法典》的相关规定，依法成立的合同原则上成立时生效，需要办理相关手续的需要依照相关规定。无权代理的合同效力待定。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响有关解决争议方法的条款的效力。无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已

共同犯罪的构成要件包括： 1、共同犯罪的主体要件，本罪的主体必须在两人以上，无论是两个以上的自然人，还是两个以上的单位，或者自然人与单位； 2、共同犯罪的主观要素。本罪主观上必须有共同的犯罪意图； 3、共同犯罪的客体要件，共同犯罪侵犯同一客

不存在合法转包的情形。根据法律规定，承包单位不得将其所承包的工程转包，如果承包单位违法将承包的工程转包的，由相关部门责令改正，没收违法所得，并处罚款，如果情节严重的，还将吊销资质证书。

房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。

建筑工程施工合同无效的法定情形有：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得建设用地

合同无效导致的房屋返还包括以下情形： 1、相互返还，也就是说，还房价，买受人返还房屋； 2、买受人实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人装修房屋的，出卖人可以适当补偿装修价值； 3、有过错的一方应当赔偿对方因房屋买卖合同无效

买卖合同附加生效条件是指条件成就时，合同生效。《民法典》规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

合同和附件冲突时，要依据签订时间先后来判断。合同签订在先，附件签订在后的，视为附件是对合同变更的补充协议，以附件的内容为准。如果附件在先或者二者同时签订的，以合同的内容为准。 根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或

合同终止的情形包括：1、合同的债务已经按照约定履行的；2、合同解除的，包括因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等；3、合同债务相互抵销的；4、合同债务人依法将标的物提存的；5、合同债权人免除债