更新时间:2022.03.27
民法典规定,有下列情形之一的,可以解除房屋租赁合同:1、出租人身份不明,或盗用房东身份信息的;2、合同某一方隐瞒与合同内容相关的重要事实,或者存在其他严重有失诚信原则的;3、租赁物危及承租人的安全或者健康的。另外,当承租人违反合同相关规定情
房屋租赁合同无效情形有:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、
房屋租赁合同的终止情形如下: 1、房屋租赁合同租赁期限届满; 2、房屋毁损; 3、承租人在租赁期限内死亡,且没有与其同住的人; 4、当事人协商一致解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百五十七条的规定,有下列情形之一的,债权债务终止:
在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有: 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权
违反房屋租赁合同的后果是违约方要按照合同约定承担违约责任。如果合同中约定了违约金的,违约方需要支付相应数额的违约金。如果合同中约定的违约金数额过高的,违约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
房屋租赁合同终止情形如下:房屋租赁合同到期的;承租人与出租人协商一致解除租赁关系的;房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的。
签订房屋租赁合同要求,房屋租赁合同应包含的内容: 1、出租人出租房屋的合法性; 2、出租人转租的情形; 3、租赁房屋用途; 4、约定租赁期间; 5、租金的计算与支付; 6、装修与提前解约; 7、押金的支付与返还; 8、违约金; 9、房屋及附
房屋租赁合同违约责任: 1、违约责任承担方式,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 2、违约责任条款约定,违约责任可以由合同各方在合同中详细约定。对于延迟交付货物或付款,可以
解除房屋租赁合同条件有: 1、承租人擅自将租赁房屋转租、转让或者转借的; 2、承租人利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3、承租人未在合同规定的期限内支付一定时间的租金的; 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的; 5、承租人因严重损
房屋租赁合同违约主要表现在违反合同约定的内容,如租赁期限,要求解除租赁合同的一方应该提前1个月通知对方否则就属于违约,还有租金数额不能超过或小于约定的数额。
房屋租赁合同无效情形有: 1、租赁房屋属于违章建筑; 2、当事人以虚假的意思表示订立的; 3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定; 4、法律规定的其他无效情形。
作为房屋出租方,可以在房屋租赁合同中约定,如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件,出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时,出租方有权解除合同。
有效的房屋租赁合同的具体条件是: 1.租赁当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实; 2.租赁合同内容合法、符合法律规定的形式; 3.租赁关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。