签订商品房认购书的主要内容-买房认购书问题在线咨询-法师兄

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商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购书的内容如下： 1、认购物业; 2、房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等; 3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款; 4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。在签订完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签订购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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双方签订的认购书有什么主要内容
根据《民法典》的规定，双方签订的认购书，在性质上属于预约合同。出台的《民法典》首次对认购书、认定书等协议的性质进行规定，也首次对预约合同进行明确规定。

2021.03.04 104
商品房销售签订的认购书有何效力
商品房销售签订的认购书属于预约合同，当事人一方不履行认购书约定的订立合同义务的，应当承担相应的违约责任。根据《民法典》第四百九十五条第二款规定，当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。《最高人

2021.01.24 97
商铺认购协议书的内容
必须磋商说是指当事人之间一旦缔结认购协议，双方就负有在未来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务，只要当事人为缔结买卖合同进行了磋商，即履行了预约义务，而最终商品房预售合同是否缔结成功则非其所问。必须缔约说则认为认购协议的效力就是缔结商品

2020.11.20 183

专业问答

签订商品房认购书要注意哪些事项，签订认购书的注意事项有哪些内容
在生活中，我们经常会接到售楼部的电话说我们楼盘已经开始认购了，你什么时候有时间来看下。选好房子后，售楼部通常会和业主签订认购书。不少购房者买房之初，对认购相关的知识一无所知，在置业顾问的攻势下稀里糊涂

2022-02-09 15,340
商品房认购书的内容的内容包括什么？
一、什么是商品房认购书商品房认购书就是指购房者和开发商在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前签订的文书，主要是确认购房者在将来某个时间与开发商进行进一步洽谈、签订购房合同的预约。商品房认购书的内容有

2022-10-30 15,340
吗？我与开发商签订了商品房认购书，吗？
你所述理由很牵强，签字前应阅读合同内容，符合自己意愿的再签字、交定金。看是否有其他途径可以解除认购合同并主张返还定金。

2022-10-22 15,340
签订商品房认购书后，主要履行哪些责任？如何履行商品房买卖合同？
首先，商品房订购合同应视为签订正式商品房买卖合同前的预约合同。因此，在没有签订正式的商品房买卖合同前，双方之间的权利与义务按商品房订购合同约定处理，签订正式的商品房买卖合同后，双方之间的权利与义务按正

2022-01-09 15,340

法律短视频

01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

1,102 2022.05.18
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签订购房意向书后反悔违约吗
签订购房意向书后反悔，属于违约的行为。因为买卖双方之间所签订的《购房意向书》，是双方当事人真实意思表示。只要该意向书的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，意向书就成为一种具有法律约束力的合同。而且，该意向书是对未来签署正式房屋转让合同的预

1,343 2022.04.15
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期房签了认购书怎么退定金
期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都

1,362 2022.04.15

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