个人及企业房产税如何缴纳

个人股东按照应得红利的20%缴纳个人所得税。从上市公司得到的分红可以减半缴纳征税。外国人取得的红利无论是否为上市公司，都不需要缴税。居民企业从其他居民企业取得的投资分红收益为免交税收。境外非居民企业股东从中国居民企业取得2008年及以后的股

需要征收房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市

企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税，个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租需要缴纳房产税。

企业赠送礼品部分情形应当缴纳个人所得税。企业在业务宣传广告等活动中随机向本单位以外的个人赠送礼品的、在年会庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品的、对累积消费达到一定额度的顾客给予额外抽奖机会的，取得礼品该项所得的个人应依法缴纳个人所

企业出差补助不需要缴纳个人所得税。差旅费津贴、误餐补助。不属于工资、薪金性质的补贴、津贴，不属于纳税人本人工资、薪金所得项目的收入，不征税。

企业出差补助不缴纳个人所得税。员工取得的差旅费津贴、误餐补助不属于工资、薪金性质的补贴、津贴，同时不属于员工本人工资、薪金所得项目的收入，依法免征个人所得税。

年终奖计算公式：应纳税额=应纳税所得额（即年终奖的总额）×适用税率-速算扣除数；如果发放奖金当月的工资超过 3500，那么先将员工当月内取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定税法规定的适用税率和速算扣除数。然后按公式：应纳税额=应

公司房产税：第一，从价计征：税率为1.2％；第二，从租计征：税率为12％和4%。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第二套房的房产税的计算方式是： 1、按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，其具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定； 2、如果没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产予以核定。

竞业限制补偿金个税的缴纳的进行是个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税。超过的部分按照有关规定，计算征收个人所得税。

房产营业税缴纳如下：房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%、在144㎡以下的不需要缴纳；房产证未满五年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%。

继承房产首先需要办理遗产继承公证，办理公证之后，需要办理房产过户手续，房产继承不需要缴纳遗产费，但是公正时需要缴纳公证费，办理过户时需要缴纳税费。

企业停产期间需要缴纳房产税。我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，向产权所有人征收，拥有房产的企业使用房屋要缴纳房产税。对于售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义