更新时间:2022.04.15
二手房过户买方如果是单身的话,需要去市民政局开具单身证明,或者携带登记有未婚显示的户口本。卖方也是如此,双方均应携带关于婚姻状况的证明,除此之外卖方如果已婚的话需要携带结婚证原件及复印件一份。
可以公证,也可以不公证。公证不是必须的。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、
二手房评估费是否需要缴纳,要看购房时是否通过了贷款购房,如果全款购房是不需要缴纳二手房评估费的。二手房评估费通常是用于贷款购买房屋时所需要进行房产评估所缴纳的费用,而且银行也会根据评估的价格来确定贷款的金额。
1、房屋所有权证书; 2、房屋买卖合同; 3、双方当事人身份证原件及复印件; 4、房屋所有权登记申请书领取。二手房过户手续的办理流程可以表示为:收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
二手房没有房产证是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。
办理二手房房产过户需要的手续:1、买卖双方携带相关材料前去房产局办理过产:2、备案网签,办理核税缴税手续;3、出具税务收据,递交收据和双方过户所需证件;4、填写申请书,领取受理通知单:5去交易中心领取房产证,确认信息,过户完毕。买卖双方建立
我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下,二手房的过户手续流程是:当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好,一般包含:契税、印花税、土地增值税等税费,接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后,当事人就可以到房管
出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证(已婚情况下)、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及复印件、户口簿,当事人需要到房屋产权登记部门亲自签字。证件及资料带齐以后要到公证部门对房屋买卖合同
卖家需携带身份证以及结婚证、户口簿、土地使用证、房屋产权证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及户口簿等材料,且需要亲自到房屋产权登记部门亲自签字。双方应携带资料至公证部门,将房屋买卖合同进行公证,然后到房产交易处办理过户手续。
一般来说,二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话,是为了少交营业税,还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。我国法律规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。也就是说,房子做了公证以后,房子还是属于卖房者的。中介很
没有房产证的二手房不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地
二手房有房产证可以过户。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后向特定权利人发放的权属证明,在办理住房过户手续时,当事人需要提供房产证等证件材料。
二手无房产证的房屋不可以过户。因为房产过户前提是有房产证,在房管局才能办理。所以有合法的房屋建造手续的,可以及时补办房产证,或是通过司法判决后,也可以申请办理过户;如果是小产权,那是是违法建筑,是无法过户的。