房子贷款年限怎么算

一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。

公积金贷款最长年限用以新建房屋抵押期限不超30年。 以购买的新建住房作为抵押贷款发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄的期限，最长不得超过30年；以借款人第二财产或第三财产作为抵押贷款发放的

公积金贷款有年龄限制。公积金贷款的最长贷款时间不能超过借款人退休后5年，也就是说，公积金贷款的最长时间只能到男性65岁，女性60岁。如果超过这个年龄就无法申请公积金贷款了。 公积金贷款条件如下： 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请

助学贷款的年限可以修改，如果当事人毕业后继续攻读学位需要调整还款计划继续享受财政贴息时，由本人或共同借款人持录取通知书或其他证明材料在规定的期限到县级资助中心办理申请。

公积金贷款年限可以变更。已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人偿还能力和意愿调整贷款年限。公积金贷款年限的变更应当符合借款人正常还款一年以上的要求，信誉良好，申请时不得逾期还款；申请缩短贷款期限时，借款人应当无不良还款记录，提供的收入证明应

剩余土地使用年限对贷款影响是：贷款年限缩短，部分银行要求贷款年限不得大于土地使用年限。商业贷款方面，借款人年龄和贷款年限应小于65年；公积金贷款方面，借款人年龄和贷款年限应小于70年。

高利贷的标准不再以是否超过年利率24%为标准，而以是否超过36%为标准，也就是说年利率不超过36%的都不属于高利贷。所以你这个刚好在临界点上，所以不属于高利贷

原则上高利贷的利息指的是超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，因此如果利息超过了合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍则属于高利贷。

房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，城区的老房子大都属于这类。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在1

买房子贷款不超过30年合适，标准是个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年； 男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。

二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。 1、目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即

用假房照抵押借款的，会构成贷款诈骗罪，如果数额较大会判处五年以下有期徒刑或者拘役，行为人有法定情形，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。

买的房子产权70年到期后是会自动续期的，但是需要缴纳一定的续期费用。