房产遗嘱要怎么立才有效

小产权房订立遗嘱是无效的，因为小产权房不受法律的保障，小产权房只有使用权，没有所有权，所以不属于法定继承的范围。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或

一般订立遗嘱应该有的内容是： 1.立遗嘱的目的，即处理财产的意思表示； 2.对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地； 3.遗嘱人的要求和遗嘱书的处置； 4.立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。

夫妻共同立遗嘱有效。 夫妻共同遗嘱在法律上虽然没有明确规定，但仍然是夫妻双方对于共同财产的自由处分行为，应受法律保护。因此是有效的。遗嘱人坚持申请办理共同遗嘱公证的，共同遗嘱中应当明确遗嘱变更、撤销及生效的条件。

立遗嘱有法律效力需满足以下条件： 1.立遗嘱人须有遗嘱能力。 2.遗嘱须是立遗嘱人的真实意思表示。 3.遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 4.遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。 5.遗嘱须不违反社会公共利益和社

没有立遗嘱，老人财产按法定继承。法律规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

生前没有立遗嘱，去世后房产按照法定继承分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。如果继

生前没有立遗嘱，去世后房产按照法定继承分配。法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序先继承，没有第一顺序，由第二顺序继承人继承。

遗嘱中可以写所有财产，凡属被继承人的个人财产和法律规定可以继承的合法权益，均可用遗嘱进行处理。 公民立遗嘱时或公证机构鉴别遗嘱内容时，必须明确产权的范围，区别被继承人的个人财产、夫妻或子女的共同财产、家庭成员的共同财产或各自专用的财产，主要

遗嘱无效后，继承人应当按照法定继承的顺序进行继承遗产。 （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

认定遗嘱的效力的方法如下： 1、遗嘱人是否具有完全民事行为能力； 2、见证人是否适格； 3、遗嘱内容是否合法；等等。 遗嘱无效的适用法定继承。

代书遗嘱立遗嘱人没有签字不生效。代书遗嘱要求代书人、其他见证人、遗嘱人都在遗嘱上签名才会生效。 代书遗嘱是因遗嘱人不能书写而口述内容，委托他人代为书写的遗嘱。代书遗嘱须经合法证明属实。

根据立遗嘱人的真实意思作出口头遗嘱。 符合下列条件的口头遗嘱具有法律效力： 1、在危急情况下立； 2、有两名以上见证人在场见证； 3、立遗嘱人必须具备遗嘱能力，即立遗嘱时必须具备完全行为能力； 4、遗嘱的内容是立遗嘱人的真实意思； 5、遗嘱

有效。但公证遗嘱具有最高的法律效力。经公证的遗嘱由遗嘱人通过公证处作出。遗嘱公证要求遗嘱人在其登记住所申请公证机构，不得委托他人代理。遗嘱人因病或者其他特殊原因不能到公证处亲自公证遗嘱的，可以要求公证处派人到遗嘱人所在地。值得注意的是，遗嘱