商品房网签备案还能退款吗

购房网签后可以退房，但需要双方协商根据双方意志自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

“倒签”劳动合同，劳动者往往拿不到用人单位未按期签订劳动合同期间的双倍工资，如果“倒签”是在平等自愿、协商一致的基础上达成的共识，只要不违反法律、法规规定，就是有效的。因此如未及时备案也可以补签备案。

商品房不能购买的情形： 1、未取得商品房预售许可证明或提供虚假预售许可证明； 2、故意隐瞒房屋已抵押的事实； 3、故意隐瞒房屋已出卖给第三人或为补偿安置房屋的事实。 要求开发商退房的情形： 1、没有商品房预售许可证； 2、未按期交付房屋；

如果是已付款，如过拒收，公司会在签收的3天内退款已付款的；到付如果不想要直接退返，客服会核实情况属实，视情况退款。

棚户区房产冻结后还能继承。房产冻结是对拆迁房产评估期内不能进行出售、更名、变更房产面积以及人口迁入该房产所在户口等行为的制止措施。在一年冻结期结束后，可以依法办理继承过户手续。

已经抵押的商品房能销售。但是销售后，抵押权不受影响；并且如果抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为、恢复抵押财产的价值、或者提供与减少的价值相应的担保。

特价商品能否可以退换，应视退换的具体原因而定： 1、如果商店明确表明了是断码、尾货、次品等处理商品的，可以不退换； 2、如果没有说明原因，只是为增加销量的，仍应退换。因此，对于促销类的特价商品，销售者不得以告知“特价商品不予退换为由”拒绝承

没签合同尚未实际履行的能退款，双方以实际行为履行合同已发生事实合同关系的不能退款。双方需要根据约定履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方临时毁约。

签了合同是否能退款，应当按照以下情形分别处理： 1、依法成立的合同，没有特殊情形的，一般不会退款。 2、合同无效、被撤销或者确定不发生效力后，可以退款。不能退款或者没有必要退款的，应当折价补偿。对合同无效、被撤销或者确定不发生效力有过错的一

一般情况下是不可以退的。如果没有签订合同的话，可以与开发商协商。

还没签合同，租房定金不能退。定金合同是担保债务履行的，定金合同自实际交付定金时成立，当事人在租房时，将定金交付给对方的，定金合同成立，双方当事人还未签订合同的，意味着当事人还未履行义务，定金是不能退还的，只有当事人履行义务后，才有权要求对方

商品房退房是需要返还合同的。退房首先要符合退房的条件，具体如下： 1、延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全，导致合同无效； 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计； 4、不能办理产权证； 5、房屋面积误差超过3%； 6、房屋质量导致严重影响

商品房外墙漏水是否能退房，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情