更新时间:2022.10.24
依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同是否适用强制履行,要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定,如果出现不能履行情形的,就不能强制履行,例如房屋质量存在安全隐患等情形。
合同履行一部分能解除。合同履行的原则之一是全面履行原则,即当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务,合同履行一部分后符合法定或者约定解除条件的,可以依法解除。
到货地点可为合同履行地。合同履行地是合同中双方权利行使和义务履行的地点,双方可以约定以到货地点为合同履行地,双方没有约定或者约定不明的,可以协商达成补充协议。
交付地点可以约定为合同履行地。法律规定合同履行地确定方式是:有约定的按照约定的履行地为准;如果没有约定履行地或履行地点不明确,交付不动产的,不动产所在地为履行地;给付货币的,接受货币一方为履行地;其他标的,履行义务一方所在地为履行地。
有效。相关法律规定:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。履行与否不能影响合同的效力,只能构成违约或者是不违约的问题。
合同履行完毕可以撤销。当事人有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销因重大误解和在订立合同时明显不公平的合同。损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销一方以欺诈、胁迫或者利用别人的危险,使对方违背真实意义订立的合同。因此,只要符合合同
不是必须的。对未约定履行期限的合同,不能确定履行期限的,诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算,即使在合同中并非必需有履行期限的约定。
不一定,应根据租赁合同内容所涉及的主要义务进行具体判断,是否可以强制执行。某些合同义务,根据法律规定或者事实上根本无法履行,或者不适于强制执行的,则不能强制执行。
合同履行条款能附条件。条件应当属于尚未发生的客观不确定的事实,是双方当事人意思表示一致的结果,所附条件需要合法、不得违反法律规定,不得与主合同冲突。
诉讼期间合同还要履行。合同纠纷案件尚在诉讼期间,意味着法院对该案件还未作出判决,合同双方当事人之间的权利义务关系尚未终止,所以当事人不能终止合同的履行,否则要承担违约责任。