公寓房产权40年后到期买房到期了怎么办

商业用房不属于住宅建设用地，无法办理自动续期。商业用房产权所有人可以缴纳出让金来延长土地使用期限。

我国《民法典》规定建设用地使用权限期间届满的，自动续期。所以在40年产权到期了之后，会自动续期。

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，可以在届满后自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届

40年产权房子到期拆迁的，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临

房子四十年产权到期的，土地使用者可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

房屋40年的产权到期后，房屋业主若想要需要延长土地的使用权期限，则需要向当地的国土资源局提出申请，若申请通过，将重新签订土地使用权出让合同，并向国家缴纳土地出让金，缴纳的土地出让金的价格应该会低于同类的土地出让金的价格。但若你的房屋是根据规

房子四十年产权到期的，土地使用者可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

商品房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。

房子四十年产权到期的，土地使用者可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

按照现在的法律规定产权到期后自动续约。到期后房屋的所有权依然是购房者的，但是房子的建设用地使用权是国家的，只是购房者需要依法进行缴费续期。

40年产权公寓拆迁，人民政府根据被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置等情况，进行补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。