离婚后房产的归属怎么办？

离婚房产归子女的做法是可以的，只要双方协商一致即可。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护

离婚时财产归属查不清，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，按夫妻共同财产处理。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚后所购房产的归属问题划分如下：婚后一方支付全款或首付款，自行承担后续贷款并登记在一方名下的，房屋归一方独自所有；婚后一方支付全款登记在另一方名下以及双方名下的、婚后一方支付首付款由夫妻二人共同还贷的，房屋归夫妻双方共有。

婚后父母赠与的房产，一般属于夫妻共同财产；但赠与合同确定只赠与夫妻一方的，属于夫妻一方的个人财产。如果夫妻双方对该房产有其他书面约定的，按照约定处理。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚后一方支付全款或首付款，自行承担后续贷款并登记在一方名下的，房屋归一方独自所有；婚后一方支付全款登记在另一方名下以及双方名下的、婚后一方支付首付款由夫妻二人共同还贷的，房屋归夫妻双方共有。

婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。 但如果是婚后由一方父母出资为亲生子女购买的房子，产权登记在出资人亲生子女名下的，视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

根据最高院的司法解释，婚前一方购置的房产，婚后若无特殊约定，仍属于该方所有，而若房屋是由一方婚前承租，婚后由双方共同财产购置的，则一律认定为夫妻共同财产；现实中也有不少父母为双方购置房产的实例，在此种情况下，若购置房屋时，当事人尚未结婚，则

夫妻离婚涉及房屋过户的，一般由双方共同申请登记。 需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印

一方婚前全款买的房是一方的婚前财产，房屋产权属于一方。 一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同还贷的，房产属于房产证登记名字的一方，但是对于共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于共同财产。

婚前婚后购买的房产的归属：若是婚后以共同财产出资购买的则属于共同财产。离婚时双方都可以对此房产主张所有权。若是一方一个人财产全款购买的，无论是婚前还是婚后，都属于一方的个人财产。

双方可通过协议的方式提前写明房子的所有权人，并在房产证办好后按照协议办理过户手续；如果协商不成，可以起诉至法院，由法院对过户问题作出判决，然后当事人可以拿着生效的判决书到房产登记部门办理房产过户手续。

离婚时认定房产归属的方式是：一般来说，夫或妻一方婚前的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚

离婚后房产增值按夫妻共同财产处理。对于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。