和租赁合同的范本是怎样的

房屋租赁协议 出租方:_________(以下简称甲方)承租方:_________(以下简称乙方) 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于. 第二条房屋用途 该房屋用途为门市商用.如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担. 第三条2010年房屋租赁协议中的租赁期限 租赁期限为一年,即从自2010年7月1日至2011年6月30日止. 在本出租合同生效之日起3日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租. 第四条乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方.如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责. 第五条2010年房屋租赁协议中租赁费用 (1)该房屋租金为人民币币_________元整. (2)租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方有向上调整租金20%的权利. 第六条2010年房屋租赁协议的付款方式 (1)租金按年结算,由乙方于每年6月1日交付给甲方. (2)乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的30%. 第七条2010年房屋租赁协议的维修养护责任 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权.乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方.甲方对此有检查监督权. 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施可以每隔半年检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工. 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之责,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患.正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担. 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失. 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查. 第八条2010年房屋租赁协议的保险责任 在租赁期限内,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险).乙方负责甲方的房屋及一切相关物品的安全,若产生损失,由此而产生的所有赔偿及责任乙方自行承担. 第九条2010年房屋租赁协议中的装修条款 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理.退租时,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用. 第十条2010年房屋租赁协议中租赁物的转让在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应让受让人尽量履行本合同.在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权. 第十一条2010年房屋租赁协议中租赁物的转租 经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变..转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限. 第十二条本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力; 第十三条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立. 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份 甲方(签字)乙方(签字) 年月日年月日