买房没有购房合同可以贷款吗？

没有土地使用证房产证的二手房，不可以购买。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制

是可以贷款的，但银行可能会提高首付比例，并且有可能不能享受贷款的利率优惠； 具体首付比例会提高多少，不同的银行有不同的规定； 个人住宅贷款现在可以享受一定的优惠，如果是二套有可能是不能享受的。

只有国土证没有房产证不可以贷款，当事人要贷款的，应当具备的条件为：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；贷款申请数额、期限和币种合理等。

进行房产交易房贷批不下来申请退款的，购房者需要向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者，根据贷款没批下来的原因确定违约方、由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

没还完贷款已经取得权属登记的房子能分割，按揭购房与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系，对于已经取得权属登记的按揭房，不能因其尚未还清银行按揭贷款而将其认定为尚未取得所有权，不作夫妻共同财产进行分割。归属一般不做判决处理。

住房贷款合同还款期限经当事人与银行协商一致可以更改。依法成立的住房贷款合同受法律保护，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更，更改还款期限需提前一个月向贷款行申请办理变更手续，征得贷款行同意。

二手房购房合同签订后可以退，但是你和对方如果约定了违约金你就需要支付违约金，如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。但如果当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

1、法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。 但是在实践中，贷款没还完的房子不可以加名字。 2、根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发

没有房产证则不可以二次抵押贷款，当事人要以房产抵押贷款的，就必须提供房产证，按照规定当事人以房产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押的房产优先受偿。

房贷没有批下来首付款可以退，但是要看具体的情况。如果开发商的开发手续是不齐全的，从而导致了合同是无效的，则是可以退房的。现在开发商必须要证件齐全才可以盖楼和卖房。若是开发商的证件是不齐全的，则是就属于违法的操作的，和购房人所签署的合同是属于

可以申请办理房屋的二次抵押贷款。 房屋二次抵押贷款的条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房； 4、房屋抵押登记已办妥

有购房合同一般不算名下有房，名下有没有房子，其界定方式是以房产证或不动产权证为界定依据。购房合同反映的是房屋交易状态，不是房产持有的合法有效证件。 《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记

房子有房屋买卖合同不可以卖，应在取得房产证后进行买卖。我国采用产权登记制度，房产证是权利人取得房屋的合法所有权且行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，没有取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、禁止进行房屋买卖交易，不能依法登记办理房