如何解决商品房面积纠纷？

1、迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为。 2、对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为。 3、楼盘商业广告的夸大或虚假宣传行为。 4、交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的行为等。商品房预售合同纠纷是指因商品房预售合同条款自身的缺陷或因

购买商品房的常见纠纷： 一、关于房产证书(房产合法性)的纠纷。 二、关于期房不能按期交付的纠纷。 三、关于购房面积的纠纷。 四、关于房屋质量的纠纷。 五、关于物业管理方面的纠纷。

租房纠纷的解决方式如下： 1、租赁合同未解除的，出租人可以根据合同约定的违约条款向辖区法院提起诉讼，要求承租人承担相应的违约责任； 2、解除租赁合同的承租人必须履行必要的通知义务，未履行的解约不成立的被解约人对解约有异议的，应当向法院和仲裁

解决遗产房屋拆迁纠纷的方式是：当事人可以先进行协商解决，协商不成应当及时诉至法院，如在补偿款下发后仍未解决房产的争议，征收方可以到银行办理提存，将该笔补偿款放到特定的账户当中，直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。

二手房的面积是包含公摊在内的面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积，而产权证的面积是建筑面积而非套内面积，建筑面积等于套内面积加上公摊面积。

根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，产权登记的面积出现纠纷的处理方法如下： 1、有约定的按照约定处理； 2、合同未作约定的，按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

处理产权登记的面积出现纠纷： (1)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3%以内，根据产权登记的建筑面积结算房款。 (2)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3%，购房者有权要求退房，并且有权要求开发商赔

处理产权登记面积纠纷的方法如下： 一、有约定的按约定处理； 二、合同未约定的，按下列原则处理： （1）面积误差比绝对值小于3％的，房价按实际结算； （2）当面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当自买受人

商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退。 超出3%买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息及定金；未超出3%可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

解决二手房买卖合同纠纷案件的方式是： 1.与卖家协商解决； 2.如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉； 3.向有关行政部门投诉； 4.向仲裁机构申请仲裁； 5.向有关人民法院起诉。

二手房过户避免纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作

房地产工程承包合同争议解决方式包括：当事人协商解决、申请调解、提起诉讼以及申请仲裁。但是申请仲裁的前提为订立有效的仲裁协议或者具备有效的仲裁条款。如果具有该前提，应当先申请仲裁。

合同性质不仅仅看名称，在实际生活中，看待合同的性质不仅看合同的名称，还应根据合同的具体内容，并结合双方的签约目的，实际履行情况予以综合认定。从本案中可以看出，名称是定金协议，但在内容上不仅包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括