更新时间:2022.10.31
婚前贷款买房婚后取得房产证离婚后不一定可以分割。如果是婚前全款购房,房产证上只有一方的名字的,视为个人财产,离婚不分割;婚前一人出资购房,婚后共同还贷的,但登记在一方名下的,房产属于登记方所有,另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权;
离婚后并不是必须析产的,如果是协议离婚的话,可以不进行析产,但如果是诉讼离婚的话,那么就必须经过析产了,因为离婚夫妻双方签订的离婚协议是物权变动的原因行为,必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。这涉及到物权和婚姻法的竞合,婚姻关系存
析产不是必须需要还清贷款。 离婚后,对于存在贷款的房子,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: (1)提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产
能够协议离婚的,都是对财产等已经协商好了的,不需要析产。诉讼离婚需要做析产公证,否则会导致如无法交易房产等问题。离婚析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。析产登记是一种常见的房屋登记种
离婚房产析产登记是夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移的登记手续。双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,并到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,一般需要十五个工作日即可
不会有影响。离婚后约定或判决房产归一方所有的,房屋就属于个人的财产,财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。房产析产后不会影响卖房,只要房屋的产权明确,不存在争议,且已经办理了过户手续,那么就可以正常卖房。房产析产后不会影响卖
协议离婚的话,需要拿着离婚证和离婚协议、双方身份证等材料去公证处办理李虎析产公证,再去房管部门进行析产登记办理。如果是经诉讼离婚的话,不需要去公证,直接去房管局办理相关手续。
一、析产又称为财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定标准,将共同的财产予以分割,使其分属各共有人所有。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据法律相关
房屋析产不要还清贷款。具体如下: (1)离婚房产析产可以不还清贷款,按揭房可以办理离婚房产析产。 (2)析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记。 (3)夫妻双方自愿离婚的,双方达成一致后,应当签订书面离婚协议,并
离婚后共同有贷款,房产能分割,只要房产是夫妻共同财产。法律规定,夫妻共同房产在离婚时由双方协议分割,协议不成的,由法院依法判决。如果房产是夫妻个人财产,则在离婚时依法不予分割,仍归房产所有权人个人所有。
首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定,或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定,如果存在这一前提,法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的,由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理: (1)双方均主张房屋所有