如何在房租上写出合租商铺租赁合同

此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

房屋租赁合同纠纷诉讼： 1、当事人起诉，首先应当提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本； 2、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交证据材料； 3、当事人向法院提交证据，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数；

房屋租赁合同具备下列要件的，才能生效，即合同当事人均具有相应的民事行为能力；租赁房屋的表意真实；合同的内容合法、不违背公序良俗；并且当事人之间的权利义务公平合理。

房屋租赁合同的生效需符合以下几点：合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否有民事行为；法律法规是否禁止房屋出租；房屋租赁合同内容是否合法；租赁房屋用于违法犯罪活动，出租人在明知的情况下，该租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金被依法没

租赁房屋合同纠纷应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

要具体问题具体分析。先双方协商，如果协商不成的，可以请第三人或法院进行调解，调解还不能解决纠纷的，可以向人民法院起诉，由法院进行裁决。

房屋租赁合同无效的情况有：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保

解除房屋租赁合同有三种方式： 1、经双方共同协议，达成解除房屋租赁合同的协议； 2、当事人一方严重违约不可能履行合同，或者一方无故违约不必要继续履行，无过错方有权解除房屋租赁合同； 3、继续保持合同原有效力明显不公平，根据情况变更原则，受损

房屋租赁合同到期的处理如下：承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；一方表示不续租的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

房屋租赁合同违约可分为出租人违约和出租人违约两种情况，需要分别处理： 1、出租人违约，一般有两种情况：一是出租人后悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同，出租人拒绝解除合同，要求继续租赁；如果被迫退租，应按合同约定支付违约金。如果没有约定，

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

单方解除房屋租赁合同应由一方向另一方发出退房通知，在退房通知到达对方时解除房屋租赁合同。出租方为承租方办理退房手续，将剩余租金退还给承租方并根据单方解除的原因确定违约方，由违约方根据租赁合同的约定支付相应的违约金。

房屋租赁合同无效的情形具体如下： 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。 (1)无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同； (2)限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 2、因租赁的房屋不符合法律规定