离婚协议要去房产局吗-离婚房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤： 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类： 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。费类： 1、登记费80。00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。五、注意事项：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，离婚协议房屋归一方要到房产一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

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律师普法

去民政局离婚要不要带协议书
离婚需要离婚协议书。离婚还需准备以下材料：本人的户口簿、结婚证、身份证。香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。

2021.03.31 410
夫妻双方协议离婚需要去民政局吗
只要双方同意离婚,先签订离婚协议,然后持协议书,身份证,户口本,结婚证去夫妻任一方户口所在地民政部门即可,经其对你们的协议当面进行审查无异议后,即会发给你们离婚证。

2021.04.08 184
离婚协议婚前财产要写进去吗
离婚协议婚前财产不要写进去。一般情况下，离婚协议书里面的条款通常是由男女双方协商添加的。婚前财产不用写进离婚协议，只要在协议书中写清楚共同财产即可。因为婚前财产属于个人财产，财产只归一方所有。而共同财产因为无法明确归属问题，所以应当在离婚协

2022.04.13 1,183

专业问答

协议离婚去民政局办理离婚登记吗, 协议离婚去民政局要准备什么材料
◆针对性解答： 1.当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见； 2.当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证； 3

2022-01-23 15,340
离婚协议的补充协议还需要去民政局吗
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2021-01-23 15,340
房产局的离婚协议书有效吗
1、我国《民法典》规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。” 可见，我国《民法典》原则上规定夫妻各方婚前的财产

2023-06-23 15,340
离婚协议上写明了房产分配情况，还需要到房产局去过户吗
最好去房管局办理过户手续，否则后面牵涉房子的事还需要俩人一起办理。

2022-10-01 15,340

法律短视频

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5,815 2022.04.15
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我国婚姻法规定，夫妻双方协议离婚应该到双方中任一方户口所在地的婚姻登记机关办理。其实，离婚分为协议离婚和起诉离婚两种方式，其中，协议离婚只适用于夫妻双方均自愿离婚的情况。在申请离婚登记前，夫妻双方要先就夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的承担

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5,779 2022.04.15

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