更新时间:2022.06.15
建购房合同注意: 第一、明确约定逾期交房的违约责任; 第二、明确约定面积差异的处理方式; 第三、明确约定公摊建筑面积; 第四、明确约定房产证的办理期限; 第五、明确约定房屋质量; 第六、有关物业方面的约定; 第七、规划设计变更的约定。
购房合同有以下类型: 1、预约合同:包括认购书、订购书、预订书等,是指当事人约定在将来一定期限内订立合同的协议; 2、房屋买卖合同:出卖人转移房屋的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
购房合同无效有以下几种情况: 1、购房合同无效的情形包括商品房预售违法的; 2、合同签订主体不合格,例如房屋买卖合同由无民事行为能力人签订; 3、房屋与土地分开转让; 4、侵犯相关权利人优先购买权的; 5、因欺诈而转让商品房的等等。
购房合同附件包括: 1、房屋平面图,购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据,并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图; 2、有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明; 3、关于商品房的装饰、设
购房合同中的猫腻和陷阱包括: 1、二手房买卖合同中卖方没有房屋产权; 2、购房合同存在不合理地减轻卖方责任,增加买方义务的条款 3、合同中可能有不合理的免责条款; 4、合同填写虚假的房屋共有、公摊面积等。
(一)明确相关费用由谁出,可能会有一部分不合理收费,比如小区一些内部配套的收费。 (二)明确房款计价方式,避免实际付款时房价上涨,开发商要求变更房价。 (三)明确退房条件及责任,明确什么情况可以退房,开发商承担什么样的责任,写明退款日期,包
扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报两种方式都可以。扣缴义务人申报,是指取得收入时,比如单位发工资,由单位申报扣除;自行申报要到次年才能享受扣除。
不是,购房定金合同不是购房合同。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。 定金属于违约定金根据民法典,定金不得高于成交价的20%。定金发生后,如果卖方违
商品房认购合同不是购房合同。商品房认购合同是买卖双方在签署购房合同前所签订的协议,购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
常见的无效购房合同有: 1、买卖双方未满法定年龄订立的购房合同无效; 2、卖方不具有标的房屋处分权而订立的购房合同无效; 3、买卖双方恶意串通,损害他人合法权益的购房合同无效; 4、买卖双方在合同中约定房地分离或未约定过户条款的购房合同无效
存在下列几种合同:1.网签合同;2.纸质合同。这是一种完全手工的合同,购房者在签订纸质合同前,要仔细研究各个条款,按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同;3.半网签合同。
购房合同,主要涵盖房屋权属、交易方式、交易价格、产权状况、房屋交付、违约责任、相关税费规定、权属转移登记、纠纷解决等内容。定金支付后将签署押金协议。定金协议主要确定定金的金额和支付方式。存款协议一经签订,即具有法律效力。任何一方都应承担违约