二手房买卖合同怎么写买二手房首付怎么算？

一、确认基本信息 众所周知，在签订二手房合同之前，购房者要确认卖方的房屋产权证、个人身份证信息等，但还有几点需要审核： (1)产权证、身份证和签署合同人要统一。(如有特殊情况，需要出具有法律依据的公证委托书) (2)房屋地址要按照房产证中的

二手房买卖中房屋过户费用由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款

二手房买卖合同违约金数额或者计算方法，一般以二手房买卖合同约定为准，但是根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人可以向人民法院或者

二手房买卖合同公证费计算如下：房产五十万元以下的按0.3%收取，实收不到二百元的按二百元收取；五百万元的按0.25%收取；五百万元以上至一千万元的按0.2%收取；一千万元以上至二千万元的按0.15%收取；二千万元以上至五千万元的按0.1%收

购买无证二手房合同的写法：首先建议个人购买住房时不要购买没有房屋权属证明的房子，没有办法享有房屋的所有权；其次跟具体的房屋买卖合同没有太大的区别，只需要将房屋过户这方面的条款删减即可。

二手房屋买卖协议的主要内容有: 1、当事人的名称或姓名、住所:合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等。 2、标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。 3、价款:价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何

二手房卖房合同应写明房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；买卖双方当事人的姓名、名称、住址；卖方配偶或租客同意出售的声明；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及

二手房屋买卖协议的主要内容有： 1、当事人的名称或姓名、住所：合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等。 2、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。 3、价款：价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何

费用如下： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税：房屋产权取得满五年

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 二手房个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件： ①家庭唯

二手房买卖的税费计算如下：1、营业税，购买不超过两年的普通住宅，营业税收取房屋总价的百分之五点六，购买超过两年的普通住宅，不用征收营业税；2、个人所得税，一般按照总房款的1%计算；3，契税，主要买卖的商品房的面积有关，90平米以下的普通住宅

买卖二手房合同的内容具体如下： 1、当事人的名称或者姓名和住所； 2、载明房屋的状况；载明房屋的位置、成交价格； 3、给付方式及违约责任； 4、载明解决问题的方法。 一、购房合同的格式具体如下： 出租方：______，以下简称甲方 承租方：

书写二手房买卖合同首先需要写明买卖双方的基本信息、然后针对房屋的基本情况、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等作出详细规定，最后由双方签字盖章，注明日期。