农村没有土地使用证和房产证怎么办-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

可主张合同无效。 1、小产权房交易是违法的 2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。因小产权房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效。而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵。

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律师普法

农村房子有土地使用证但是没房产证能买卖吗
农村房子有土地使用证但是没房产证能买卖，其实在我国法律中规定，这两个证件是统一的，是可以持有关的手续去进行变更。

2020.01.15 143
农村怎么办土地使用证的步骤
农村房产土地使用证办理：（1）由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取到土地登记申请审批表。（2）提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。（3）土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源的证明书。

2022.09.29 165
农村房没有土地使用证有前提条件吗
农村房一般会有宅基地使用证。宅基地使用权证，也属于土地使用证。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民

2020.10.12 126

专业问答

农村土地使用证怎么办？农村土地用途证明怎么办？
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

2022-04-15 15,340
办理农村房屋的房产证和土地使用证是怎样的
1、农村建房屋需要申请宅基地，办理宅基地使用证，否则涉嫌非法占地建房，可以向发包方进行申请。 2、根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直

2023-09-08 15,340
农村房子土地使用证丢失怎么办理房产证
农村房子土地使用证丢失怎么办理房产证一、农村土地使用证丢失补办注意事项如宅基地使用证遗失，先要到国土分局办公室调阅宅基地副本复印件，然后由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章，同

2022-03-30 15,340
农村房屋当初没办，有土地使用证，可以补办房产证吗
这个看你们当地的情况。有土地证，就具备了办房产证的条件。但办房产证，一般要房屋建设的报建手续和验收材料。不清楚农村的房屋是否会简化一些手续。据了解，一般位于城中村的农村房屋会办齐两证，而一般广大农村地

2022-10-09 15,340

法律短视频

00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

7,275 2022.05.11
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,258 2022.04.17
00:52
农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

3,457 2022.05.11