房产抵押权的效力范围-房产/车子问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、优先受偿的效力房地产抵押权的对内效力，简而言之，即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的权力。 ①房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时，无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分，并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。 2、房地产抵押担保的债权范围效力房地产抵押权担保的债权范围包括：（2）利息。包括法定利息和约定利息。由于债务人迟延履行而导致的利息即迟延利息，亦属于房地产抵押权的担保范围（4）损害赔偿金（5）实现房地产抵押权的费用。当事人在抵押合同中对房地产抵押担保的债权范围有约定的，从其约定。 3、房地产抵押权所涉及的物的范围效力（1）房地产自身。房地产抵押，根据其标的物可以大致划分为两种：土地使用权抵押和房屋所有权抵押。以土地使用权抵押的，其地上建筑物、其它附着物随之抵押以房屋所有权抵押的，其占用范围内的土地使用权也同时抵押。以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其它建筑物抵押，当事人办理了抵押物登记的，则为房地产抵押权的效力所及。（2）房地产的从物。从物指非主物的构成部分而从属于主物，并对主物发挥辅助效用之物。 ②由于房地产抵押权为就抵押物拍卖价金优先受偿的价值权，基于主物之处分及于从物的原则，实行房地产抵押权拍卖房地产时，其效力自应及于房地产的从物。（3）房地产的从权利。从权利是指为助主权利之效力而存在的权利。从权利与主权利的关系，一如主物与从物的关系，以主权利及其所属的标的物设定房地产抵押权时，房地产抵押权之效力得及于从权利。（4）孳息。房地产抵押权的效力及于抵押权开始实行后到抵押标的物的处分为止房地产所产生的孳息。

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抵押权及于标的物的效力范围包括哪些
一、所谓抵押权的效力，是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力，而法定抵押权的效力，关键是优先受偿的效力。二、对标的物的效力 1、抵押效力及于从物

2021.01.26 227
什么是房地产抵押权的效力
房地产抵押权的对内效力包括对抵押财产的优先受偿权等，债务人或第三人将房地产进行抵押的，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对该房地产优先受偿。

2021.01.06 115
抵押小产权房合同的效力如何
抵押小产权房合同的效力是，如果合同主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法，不违背公序良俗，合同有效。但如果因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的，则该合同无效。

2021.02.25 109

专业问答

什么是房地产抵押的法律效力？抵押的范围都有那些？
解答：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产在不转移实际占有的前提下，向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行其承担的债务时，抵押权人有权通过依法对抵押房产进行折价、拍卖、变卖等处置方式取得价

2022-10-30 15,340
2022年抵押权效力范围包括哪些
根据我国民法典的有关规定，抵押权的效力范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。《中华人民共和国民法典》第三百八十九条：担保物权的担

2022-11-20 15,340
房地产抵押物如何抵押，房地产抵押产权范围有哪些
房地产抵押物，是指抵押人以不移转占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的那些房地产。抵押人必须对抵押的房地产享有处分权。房地产抵押物范围如下： 1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋

2022-04-28 15,340
什么是房产抵押，房产抵押的范围是怎样的？
房地产抵押物，是指抵押人以不移转占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的那些房地产。抵押人必须对抵押的房地产享有处分权。房地产抵押物范围如下： 1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋

2022-04-27 15,340

法律短视频

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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