集体土地房屋产权是多久时间

房屋预售最长时间是没有规定，但房屋预售许可证有年限的执行年限，一般是一年一审。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的工程验收证。

集体土地抵押担保合同是无效的，因为土地是不可以抵押的。宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，以集体土地设立抵押的合同违反法律强制性规定，不具有法律效力。

集体土地征收的范围包括集体经营建设用地、宅基地、农用地等。具体实践中的征收范围，应以征地公告内容为准。 《土地管理法》第四十七条第一款、第二款的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地

城市土地属于国家所有。

集体土地使用证的做作用： 1、拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地。 2、享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红。

违法，这种行为叫做非法占有土地。非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。

可以分掉村集体的土地征地款。土地补偿费归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人所有，应分配给在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，具体由村集体召开村民会议讨论决定。

集体土地使用证的做作用： 1、拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地。 2、享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红。

农村征地的程序如下： 1、向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请； 2、拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案； 3、国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核； 4

土地证上写着划拨的是国有土地

集体土地出让不是必须招拍挂牌。土地招拍挂制度是指在土地出让和买卖过程中，由政府制定的'招标'、'拍卖'和'挂牌'的政策或条款，一般适用于工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地。

农村集体土地不可以买卖。集体土地是指农村集体所有的土地，是劳动群众集体所有的土地，其所有权归村集体经济组织，村民对集体土地仅享有使用权和收益权，不可以私下交易。

农村集体土地使用证是农村集体成员在获得了集体土地使用权以后依法办理的一种证件。凭借集体土地使用证才能够对相应的集体土地享有一定的用益物权，集体土地使用证不允许随意进行出让或者用于非农业建设。