抵押房产证没登记有效吗？-房产/车子问题在线咨询-法师兄

行动指南

1.抵押房产证没登记无效。 2.根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 3.《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。

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房产抵押没有办理抵押登记是否产生效力
根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限等内容。

2021.03.16 232
没有房产证的房子可以做抵押登记吗？
没有房产证的房子不可以做抵押登记。没有房产证无法办理抵押登记，抵押合同也不具有法律效力。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

2021.01.15 512
动产抵押未登记有没有抵押权
动产抵押未登记的，抵押权是成立的，只是不能对抗善意的第三人。《民法典》第四百零三条规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”当事人以动产抵押的，抵押合同发生法律效力时，抵押权就成立了，跟是否办理登记没

2021.02.13 264

专业问答

房屋抵押贷款，没登记的房产生效吗
根据法律规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：（

2021-11-08 15,340
房产证做抵押要没有房产证登记的等级
不动产抵押必须登记的。不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。根

2023-12-24 15,340
房产登记抵押到期后还有效吗
一、房产登记抵押到期还有效吗房产登记抵押到期还有效的，房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《民法典》规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《中华人民共和

2023-05-26 15,340
房产证丢失没有登记，没有抵押怎么办？
房屋抵押登记无效。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第六条规定：国家实行房地产抵押登记制度和第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，房屋抵押登记无效，不能对抗第三方。

2021-11-19 15,340

法律短视频

00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

895 2022.04.17
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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

1,991 2022.04.17
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房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

1,477 2022.04.17

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